Edifício Franejoan
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 495
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 661 mil
- 26 dez 2025
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 141 Permuta | 26 dez 2025 | 169 m² | ≈ 127 m² | R$ 661.118 | 3.912 | 5.206 | Matrícula 95351, 13º RI |
| AP 92 E VG Adjudicação compulsória | 29 jul 2024 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 764.909 | 3.943 | 5.239 | Matrícula 96016, 13º RI |
| AP 151 E VG | 22 set 2022 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.510.000 | 7.784 | 10.342 | Matrícula 33802, 13º RI |
| AP 41 E VG | 6 dez 2021 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.700.000 | 8.763 | 11.644 | Matrícula 69552, 13º RI |
| AP 171 E VG | 30 jun 2021 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.269.000 | 6.541 | 8.692 | Matrícula 66255, 2º RI |
| AP 71 E VG | 28 abr 2021 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.500.000 | 7.732 | 10.274 | Matrícula 43081, 13º RI |
| AP 22 | 4 dez 2020 | 169 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.254.000 | 7.420 | 9.874 | Matrícula 27068, 13º RI |
| APTO 141 | 5 out 2020 | 169 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.095.000 | 6.479 | 8.622 | Matrícula 49663, 13º RI |
| AP 51 E VG | 29 jun 2020 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.602.700 | 8.261 | 10.977 | Matrícula 41837, 13º RI |
| AP 62 E VG | 18 mar 2020 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.500.000 | 7.732 | 10.274 | Matrícula 26121, 13º RI |
| AP 142 | 11 dez 2019 | 169 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.488.511 | 8.808 | 11.721 | Matrícula 95353, 13º RI |
| AP 51 E VG | 17 set 2019 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.200.000 | 6.186 | 8.219 | Matrícula 41837, 13º RI |
| AP 142 | 24 abr 2019 | 169 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.140.000 | 6.746 | 8.976 | Matrícula 95352, 13º RI |
| AP 132 E VG | 25 out 2018 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.200.000 | 6.186 | 8.219 | Matrícula 34048, 13º RI |
| AP 101 E VG | 16 abr 2018 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.062.200 | 5.475 | 7.275 | Matrícula 35666, 13º RI |
| AP 152 E VG | 26 dez 2017 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.100.000 | 5.670 | 7.534 | Matrícula 30465, 13º RI |
| AP 52 E VG | 15 dez 2017 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.815.000 | 9.356 | 12.432 | Matrícula 28991, 13º RI |
| AP 62 E VG Abaixo da referência | 3 mar 2015 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 26121, 13º RI |
| AP 52 E VG | 8 fev 2013 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 738.000 | 3.804 | 5.055 | Matrícula 28991, 13º RI |
| AP 112 E VG | 27 ago 2012 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 950.000 | 4.897 | 6.507 | Matrícula 74313, 13º RI |
| AP 52 E VG Arrematação em leilão | 13 mai 2011 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 610.000 | 3.144 | 4.178 | Matrícula 28991, 13º RI |
| AP 131 E VG | 31 mar 2011 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 800.000 | 4.124 | 5.479 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 131 E VG Abaixo da referência | 25 mar 2011 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 94.414 | 487 | 647 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 41 E VG | 18 jan 2011 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 565.000 | 2.912 | 3.870 | Matrícula 69552, 13º RI |
| AP 161 E VG | 11 mai 2010 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 500.000 | 2.577 | 3.425 | Matrícula 26868, 13º RI |
| AP 81 E VG | 23 abr 2010 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 530.000 | 2.732 | 3.630 | Matrícula 74385, 13º RI |
| AP 122 E VG Venda de parte do imóvel | 2 fev 2009 | 194 m² | ≈ 146 m² | — | — | — | Matrícula 72077, 13º RI |
| AP 61 E VG | 17 nov 2008 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 340.000 | 1.753 | 2.329 | Matrícula 68495, 13º RI |
| A3 APTO 32 | 30 set 2008 | 169 m² | ≈ 127 m² | R$ 165.000 | 976 | 1.299 | Matrícula 29845, 13º RI |
| AP 11 E VG | 27 dez 2007 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 260.000 | 1.340 | 1.781 | Matrícula 64048, 13º RI |
| AP 71 E VG | 19 set 2007 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 345.000 | 1.778 | 2.363 | Matrícula 43081, 13º RI |
| AP 112 E VG | 26 jul 2007 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 275.000 | 1.418 | 1.884 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 61 E VG | 24 fev 2006 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 230.000 | 1.186 | 1.575 | Matrícula 68495, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.186/m² para R$ 7.784/m² (+557%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +166%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 194 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 18 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Central Park Alameda Ministro Rocha Azevedo, 523 | 1987 | 380 | 7.048 |
| Edifício Foz do Iguaçu Alameda Itu, 738 | 1964 | 14 | — |
| Edifício Palazzo Ravenna Rua Peixoto Gomide, 1140 | 2003 | 24 | 16.066 |
| Alameda Jaú, 1167 | 1972 | 12 | 8.146 |
| Rua Peixoto Gomide, 1186 | 1975 | 66 | 10.636 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 545 | 1974 | 29 | 11.567 |