Condomínio Setin Midtown
Alameda Olga, 288
- R$/m² construído
- 6.162
- mediana de 66 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.755
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 315
- desde 2006, em 249 unidades
- Última venda
- R$ 337 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 315| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 22 | 18 set 2026 | 59 m² | — | R$ 336.530 | 5.704 | — | Matrícula 255016, 15º RI |
| AP 110 | 8 set 2026 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 515.000 | 5.598 | 9.717 | Matrícula 254736, 15º RI |
| AP 173 | 21 ago 2026 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 633.330 | 4.798 | 8.333 | Matrícula 254889, 15º RI |
| VG 240 Garagem ou depósito | 21 ago 2026 | 14 m² | — | R$ 38.200 | 2.729 | — | Matrícula 255297, 15º RI |
| AP 87 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2026 | 92 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 254803, 15º RI |
| AP 263 | 27 jul 2026 | 132 m² | ≈ 76 m² | R$ 830.000 | 6.288 | 10.921 | Matrícula 254979, 15º RI |
| AP 82 HOTEL | 10 jul 2026 | 69 m² | — | R$ 480.106 | 6.958 | — | Matrícula 255100, 15º RI |
| AP 92 HOTEL | 10 jul 2026 | 69 m² | — | R$ 480.106 | 6.958 | — | Matrícula 255113, 15º RI |
| AP 56 | 10 jul 2026 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 540.000 | 5.870 | 10.189 | Matrícula 254772, 15º RI |
| AP 216 HOTEL | 15 mai 2026 | 70 m² | — | R$ 320.000 | 4.571 | — | Matrícula 255273, 15º RI |
| SALA 71 Retomada por inadimplência | 25 abr 2026 | 65 m² | — | R$ 346.979 | 5.338 | — | Matrícula 255085, 15º RI |
| AP 235 | 15 abr 2026 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 770.000 | 8.462 | 14.528 | Matrícula 254951, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.784/m² para R$ 6.162/m² (+29%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 75 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 34 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 32 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Trademark Pac. Rua Doutor Alfredo de Castro, 200 | 2013 | 109 | 4.570 |
| Edifício Expression Rua Doutor Alfredo de Castro, 250 | 2010 | 111 | 6.038 |
| Alameda Olga, 180 | 2023 | 82 | 5.907 |
| Avenida Auro Soares de Moura Andrade, 252 | 1998 | 9 | — |
| Avenida Pacaembu, 150 | 2010 | 5 | — |
| Rua Dona Elisa, 150 | 2010 | 225 | 5.629 |