Edifício Expression
Rua Doutor Alfredo de Castro, 250
- R$/m² construído
- 6.038
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.132
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 111
- desde 2006, em 81 unidades
- Última venda
- R$ 845 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 111| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 171 E 2 VGS | 10 set 2026 | 129 m² | ≈ 77 m² | R$ 845.000 | 6.550 | 10.974 | Matrícula 205185, 15º RI |
| AP 163 E 2 VGS | 19 ago 2026 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 690.000 | 6.449 | 10.781 | Matrícula 205811, 2º RI |
| AP 71 E 2 VGS | 6 ago 2026 | 128 m² | ≈ 76 m² | R$ 842.200 | 6.580 | 11.082 | Matrícula 205755, 15º RI |
| AP 111 E 2 VGS | 1 jun 2026 | 129 m² | ≈ 77 m² | R$ 858.000 | 6.651 | 11.143 | Matrícula 205779, 15º RI |
| AP 13 E 1 VG | 29 abr 2026 | 104 m² | ≈ 62 m² | R$ 652.000 | 6.269 | 10.516 | Matrícula 205721, 15º RI |
| AP 84 E 2 VGS | 23 mar 2026 | 129 m² | ≈ 77 m² | R$ 750.000 | 5.814 | 9.740 | Matrícula 205764, 15º RI |
| AP 44 E 2 VGS | 8 out 2025 | 128 m² | ≈ 76 m² | R$ 745.000 | 5.820 | 9.803 | Matrícula 205740, 15º RI |
| AP 115 E 2 VGS | 18 set 2025 | 132 m² | ≈ 79 m² | R$ 750.000 | 5.682 | 9.494 | Matrícula 205783, 15º RI |
| AP 181 E 2 VGS | 9 abr 2025 | 128 m² | ≈ 76 m² | R$ 865.000 | 6.758 | 11.382 | Matrícula 205821, 15º RI |
| AP 183 E 2 VGS Integralização de capital | 4 abr 2025 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 685.000 | 6.524 | 11.048 | Matrícula 205823, 15º RI |
| AP 76 E 2 VGS | 30 jan 2025 | 114 m² | ≈ 68 m² | R$ 601.600 | 5.277 | 8.847 | Matrícula 205760, 15º RI |
| AP 152 E 2 VGS | 13 jan 2025 | 132 m² | ≈ 79 m² | R$ 800.000 | 6.061 | 10.127 | Matrícula 205804, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.906/m² para R$ 6.499/m² (+66%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 18 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 17 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 10 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Auro Soares de Moura Andrade, 252 | 1998 | 9 | — |
| Edifício Trademark Pac. Rua Doutor Alfredo de Castro, 200 | 2013 | 109 | 4.570 |
| Condomínio Setin Midtown Alameda Olga, 288 | 2016 | 315 | 6.162 |
| Alameda Olga, 180 | 2023 | 82 | 5.907 |
| Edifício Helbor Home Flex Rua Doutor Alfredo de Castro, 112 | 2013 | 182 | 6.862 |
| Avenida Pacaembu, 150 | 2010 | 5 | — |