Edifício Bocaina
Alameda Santos, 2384
- R$/m² construído
- 6.991
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.452
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 19 nov 2025
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 53 | 19 nov 2025 | 166 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.900.000 | 11.446 | 13.869 | Matrícula 97011, 13º RI |
| APTO 61 | 17 jul 2025 | 157 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.020.000 | 6.497 | 7.846 | Matrícula 55433, 13º RI |
| APTO 42 | 13 jan 2025 | 167 m² | ≈ 138 m² | R$ 900.000 | 5.389 | 6.522 | Matrícula 5800, 13º RI |
| APTO 22 | 31 out 2024 | 167 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.250.000 | 7.485 | 9.058 | Matrícula 16293, 13º RI |
| APTO 63 Abaixo da referência | 7 jun 2024 | 170 m² | ≈ 140 m² | R$ 360.000 | 2.118 | 2.571 | Matrícula 5798, 13º RI |
| APTO 22 | 11 nov 2022 | 167 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.450.000 | 8.683 | 10.507 | Matrícula 16293, 13º RI |
| APTO 24 | 5 mai 2021 | 166 m² | ≈ 137 m² | R$ 950.500 | 5.726 | 6.938 | Matrícula 34790, 13º RI |
| APTO 34 Dação em pagamento | 20 ago 2018 | 166 m² | ≈ 137 m² | R$ 800.000 | 4.819 | 5.839 | Matrícula 72310, 13º RI |
| APTO 34 Abaixo da referência | 22 mai 2018 | 166 m² | ≈ 137 m² | R$ 200.000 | 1.205 | 1.460 | Matrícula 72310, 13º RI |
| APTO 24 Dação em pagamento | 15 fev 2017 | 166 m² | ≈ 137 m² | R$ 745.000 | 4.488 | 5.438 | Matrícula 34790, 13º RI |
| APTO 33 | 19 mai 2015 | 166 m² | ≈ 137 m² | R$ 900.000 | 5.422 | 6.569 | Matrícula 91455, 13º RI |
| APTO 53 | 25 mar 2015 | 166 m² | ≈ 137 m² | R$ 883.600 | 5.323 | 6.450 | Matrícula 29154, 13º RI |
| APTO 23 | 20 ago 2013 | 166 m² | ≈ 137 m² | R$ 650.000 | 3.916 | 4.745 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 34 | 6 ago 2012 | 166 m² | ≈ 137 m² | R$ 400.000 | 2.410 | 2.920 | Matrícula 72310, 13º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2011 | 166 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 91455, 13º RI |
| APTO 33 | 29 out 2010 | 166 m² | ≈ 137 m² | R$ 425.000 | 2.560 | 3.102 | Matrícula 91455, 13º RI |
| APTO 51 | 29 mar 2010 | 167 m² | ≈ 138 m² | R$ 240.000 | 1.437 | 1.739 | Matrícula 70721, 13º RI |
| APTO 94 | 9 mar 2010 | 68 m² | ≈ 56 m² | R$ 80.000 | 1.176 | 1.429 | Matrícula 15124, 13º RI |
| APTO 31 | 27 jul 2009 | 166 m² | ≈ 137 m² | R$ 200.000 | 1.205 | 1.460 | Matrícula 47270, 13º RI |
| APTO 94 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2007 | 68 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 15124, 13º RI |
| APTO 93 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2007 | 68 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 38102, 13º RI |
| APTO 54 | 30 mai 2007 | 166 m² | ≈ 137 m² | R$ 190.000 | 1.145 | 1.387 | Matrícula 18356, 13º RI |
| APTO 71 | 7 mar 2006 | 247 m² | ≈ 204 m² | R$ 200.000 | 810 | 980 | Matrícula 39877, 13º RI |
| APTO 64/ 6 A | 20 fev 2006 | 166 m² | ≈ 137 m² | R$ 200.000 | 1.205 | 1.460 | Matrícula 17426, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.007/m² para R$ 6.497/m² (+545%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +128%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 166 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 8 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 3 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
- 247 m² construídos, ≈ 204 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Centurion Alameda Santos, 2400 | 1999 | 14 | — |
| Avenida Paulista, 2355 | 2003 | 336 | 14.868 |
| Edifício Paranapanema Rua Haddock Lobo, 578 | 1970 | 33 | 4.792 |
| Alameda Santos, 2326 | 2011 | 39 | — |
| Alameda Santos, 2359 | 1971 | 45 | 7.819 |
| Alameda Santos, 2415 | 1968 | 12 | 5.236 |