Alameda Santos, 2415
- R$/m² construído
- 5.236
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.143
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 13 fev 2025
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 13 fev 2025 | 191 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.000.000 | 5.236 | 7.143 | Matrícula 84111, 13º RI |
| AP 102 Dação em pagamento | 28 abr 2022 | 148 m² | ≈ 109 m² | R$ 950.000 | 6.419 | 8.716 | Matrícula 4052, 13º RI |
| AP 111 | 11 nov 2020 | 191 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.555.000 | 8.141 | 11.107 | Matrícula 14210, 13º RI |
| AP 12 | 22 nov 2018 | 148 m² | ≈ 109 m² | R$ 550.000 | 3.716 | 5.046 | Matrícula 9349, 13º RI |
| AP 111 | 22 mai 2017 | 191 m² | ≈ 140 m² | R$ 865.000 | 4.529 | 6.179 | Matrícula 14210, 13º RI |
| AP 102 | 9 jun 2016 | 148 m² | ≈ 109 m² | R$ 758.000 | 5.122 | 6.954 | Matrícula 4052, 13º RI |
| AP 111 Outra transmissão | 29 jul 2015 | 191 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 14210, 13º RI |
| AP 102 | 13 abr 2012 | 148 m² | ≈ 109 m² | R$ 350.000 | 2.365 | 3.211 | Matrícula 4052, 13º RI |
| AP 41 | 30 abr 2009 | 191 m² | ≈ 140 m² | R$ 290.000 | 1.518 | 2.071 | Matrícula 75829, 13º RI |
| AP 91 | 7 ago 2008 | 191 m² | ≈ 140 m² | R$ 280.000 | 1.466 | 2.000 | Matrícula 47051, 13º RI |
| AP 111 | 24 jan 2008 | 191 m² | ≈ 140 m² | R$ 350.000 | 1.832 | 2.500 | Matrícula 14210, 13º RI |
| AP 71 | 20 jun 2006 | 225 m² | ≈ 165 m² | R$ 180.000 | 800 | 1.091 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 800/m² para R$ 5.236/m² (+554%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +131%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 4 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 2 unidades vendidas
- 225 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bela Santos Alameda Santos, 2441 | 1997 | 11 | — |
| Rua Bela Cintra, 1307 | 1983 | 71 | 5.867 |
| Rua Bela Cintra, 1318 | 1973 | 40 | 7.730 |
| Edifício Centurion Alameda Santos, 2400 | 1999 | 14 | — |
| Rua Bela Cintra, 1333 | 2024 | 40 | 8.535 |
| Alameda Santos, 2359 | 1971 | 45 | 7.819 |