Rua Bela Cintra, 1318
- R$/m² construído
- 7.730
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.829
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 760 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 43 | 29 jun 2026 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 760.000 | 8.539 | 10.857 | Matrícula 16675, 13º RI |
| A1 S SOLO BOX 22 Garagem ou depósito | 1 jul 2024 | 29 m² | — | R$ 173.978 | 5.999 | — | Matrícula 42016, 13º RI |
| A10 APTO 101 | 1 jul 2024 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 616.022 | 6.922 | 8.800 | Matrícula 42015, 13º RI |
| A11 APTO 112 | 28 jul 2023 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 494.000 | 5.551 | 7.057 | Matrícula 43672, 13º RI |
| A1 S SOLO BOX 12 Garagem ou depósito | 28 jul 2023 | 29 m² | — | R$ 156.000 | 5.379 | — | Matrícula 43673, 13º RI |
| A11 APTO 112 | 10 jul 2023 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 467.000 | 5.247 | 6.671 | Matrícula 43672, 13º RI |
| A1 S SOLO BOX 12 Abaixo da referência | 10 jul 2023 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 43673, 13º RI |
| S SOLO BOX 4 Venda de parte do imóvel | 29 set 2022 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 70783, 13º RI |
| A5 APTO 53 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2022 | 89 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 70782, 13º RI |
| AN 4 AP 44 | 21 fev 2022 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 590.000 | 6.629 | 8.429 | Matrícula 32483, 13º RI |
| A6 APTO 64 | 8 abr 2021 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 5.618 | 7.143 | Matrícula 425, 13º RI |
| A5 APTO 51 | 15 jan 2021 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 820.000 | 9.213 | 11.714 | Matrícula 54008, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 674/m² para R$ 8.539/m² (+1.167%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +330%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 1332 | 1971 | 30 | 6.486 |
| Edifício Bela Santos Alameda Santos, 2441 | 1997 | 11 | — |
| Edifício The Advance Rua Bela Cintra, 1356 | 2000 | 200 | 6.154 |
| Edifício Piramides Alameda Santos, 2491 | 1983 | 39 | 6.899 |
| Edifício Villa Nacional Rua da Consolação, 2665 | 1979 | 35 | 5.686 |
| Rua da Consolação, 2719 | 1972 | 33 | 7.029 |