Edifício Piramides
Alameda Santos, 2491
- R$/m² construído
- 6.899
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.468
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 890 mil
- 30 jul 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 15 | 30 jul 2025 | 129 m² | ≈ 94 m² | R$ 890.000 | 6.899 | 9.468 | Matrícula 47736, 13º RI |
| AP 91 | 13 fev 2023 | 151 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.333.800 | 8.833 | 12.125 | Matrícula 47696, 13º RI |
| VG MAT 47778 Abaixo da referência | 24 nov 2020 | 27 m² | — | R$ 23.660 | 876 | — | Matrícula 47778, 13º RI |
| AP 56 Outra transmissão | 28 nov 2019 | 111 m² | ≈ 81 m² | R$ 93.770 | 845 | 1.158 | Matrícula 47722, 13º RI |
| AP 55 Outra transmissão | 28 nov 2019 | 129 m² | ≈ 94 m² | R$ 109.259 | 847 | 1.162 | Matrícula 47720, 13º RI |
| AP 93 Outra transmissão | 28 nov 2019 | 219 m² | ≈ 160 m² | R$ 185.206 | 846 | 1.158 | Matrícula 47723, 13º RI |
| AP 42 Outra transmissão | 28 nov 2019 | 130 m² | ≈ 95 m² | R$ 109.964 | 846 | 1.158 | Matrícula 47717, 13º RI |
| AP 43 Outra transmissão | 28 nov 2019 | 111 m² | ≈ 81 m² | R$ 94.125 | 848 | 1.162 | Matrícula 47721, 13º RI |
| AP 26 Outra transmissão | 28 nov 2019 | 111 m² | ≈ 81 m² | R$ 97.770 | 881 | 1.207 | Matrícula 47716, 13º RI |
| AP 44 Outra transmissão | 28 nov 2019 | 130 m² | ≈ 95 m² | R$ 109.964 | 846 | 1.158 | Matrícula 47718, 13º RI |
| AP 36 Dação em pagamento | 23 out 2015 | 111 m² | ≈ 81 m² | R$ 27.000 | 243 | 333 | Matrícula 47753, 13º RI |
| AP 62 Dação em pagamento | 23 out 2015 | 130 m² | ≈ 95 m² | R$ 32.200 | 248 | 339 | Matrícula 47745, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 6.899/m² (+797%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +217%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 16 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 11 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 4 unidades vendidas
- 219 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Nacional Rua da Consolação, 2665 | 1979 | 35 | 5.686 |
| Rua da Consolação, 2719 | 1972 | 33 | 7.029 |
| Edifício Memphis Alameda Santos, 2527 | 1964 | 57 | 4.649 |
| Rua Bela Cintra, 1318 | 1973 | 40 | 7.730 |
| Rua Bela Cintra, 1332 | 1971 | 30 | 6.486 |
| Edifício Bela Santos Alameda Santos, 2441 | 1997 | 11 | — |