Edifício Memphis
Alameda Santos, 2527
- R$/m² construído
- 4.649
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.817
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 31 jul 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 56 E BOX | 31 jul 2026 | 249 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.200.000 | 4.819 | 6.030 | Matrícula 72873, 13º RI |
| AP 96 E BOX | 3 jul 2026 | 249 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.157.500 | 4.649 | 5.817 | Matrícula 22336, 13º RI |
| AP 22 E BOX | 25 jul 2025 | 200 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.850.000 | 9.250 | 11.562 | Matrícula 47934, 13º RI |
| AP 46 E BOX | 4 abr 2024 | 249 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.100.000 | 4.418 | 5.528 | Matrícula 29284, 13º RI |
| AP 33 E BOX | 28 dez 2023 | 213 m² | ≈ 170 m² | R$ 920.000 | 4.319 | 5.412 | Matrícula 5070, 13º RI |
| APTO 54 | 21 nov 2023 | 204 m² | ≈ 163 m² | R$ 690.000 | 3.382 | 4.233 | Matrícula 68740, 13º RI |
| AP 82 E BOX | 25 out 2023 | 200 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.140.000 | 5.700 | 7.125 | Matrícula 57929, 13º RI |
| AP 56 E BOX | 6 jun 2023 | 249 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.100.000 | 4.418 | 5.528 | Matrícula 72873, 13º RI |
| AP 105 | 20 mar 2023 | 183 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.085.000 | 5.929 | 7.432 | Matrícula 51504, 13º RI |
| AP 36 E BOX | 16 nov 2022 | 249 m² | ≈ 199 m² | R$ 2.300.000 | 9.237 | 11.558 | Matrícula 25312, 13º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 14 set 2022 | 224 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 20492, 13º RI |
| APTO 35 | 28 jul 2022 | 183 m² | ≈ 146 m² | R$ 900.000 | 4.918 | 6.164 | Matrícula 43360, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.216/m² para R$ 4.734/m² (+289%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 249 m² construídos, ≈ 199 m² privativos 8 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 5 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 5 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piramides Alameda Santos, 2491 | 1983 | 39 | 6.899 |
| Edifício Villa Nacional Rua da Consolação, 2665 | 1979 | 35 | 5.686 |
| Rua da Consolação, 2719 | 1972 | 33 | 7.029 |
| Alameda Jaú, 1874 | 1966 | 19 | 6.704 |
| Rua Bela Cintra, 1318 | 1973 | 40 | 7.730 |
| Edifício London Alameda Jaú, 1866 | 1974 | 27 | 8.374 |