Edifício Memphis
Alameda Santos, 2527
- R$/m² construído
- 4.649
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.817
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 31 jul 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 56 E BOX | 31 jul 2026 | 249 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.200.000 | 4.819 | 6.030 | Matrícula 72873, 13º RI |
| AP 96 E BOX | 3 jul 2026 | 249 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.157.500 | 4.649 | 5.817 | Matrícula 22336, 13º RI |
| AP 22 E BOX | 25 jul 2025 | 200 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.850.000 | 9.250 | 11.562 | Matrícula 47934, 13º RI |
| AP 46 E BOX | 4 abr 2024 | 249 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.100.000 | 4.418 | 5.528 | Matrícula 29284, 13º RI |
| AP 33 E BOX | 28 dez 2023 | 213 m² | ≈ 170 m² | R$ 920.000 | 4.319 | 5.412 | Matrícula 5070, 13º RI |
| APTO 54 | 21 nov 2023 | 204 m² | ≈ 163 m² | R$ 690.000 | 3.382 | 4.233 | Matrícula 68740, 13º RI |
| AP 82 E BOX | 25 out 2023 | 200 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.140.000 | 5.700 | 7.125 | Matrícula 57929, 13º RI |
| AP 56 E BOX | 6 jun 2023 | 249 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.100.000 | 4.418 | 5.528 | Matrícula 72873, 13º RI |
| AP 105 | 20 mar 2023 | 183 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.085.000 | 5.929 | 7.432 | Matrícula 51504, 13º RI |
| AP 36 E BOX | 16 nov 2022 | 249 m² | ≈ 199 m² | R$ 2.300.000 | 9.237 | 11.558 | Matrícula 25312, 13º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 14 set 2022 | 224 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 20492, 13º RI |
| APTO 35 | 28 jul 2022 | 183 m² | ≈ 146 m² | R$ 900.000 | 4.918 | 6.164 | Matrícula 43360, 13º RI |
| AP 31 E BOX | 23 mar 2022 | 249 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.200.000 | 4.819 | 6.030 | Matrícula 27111, 13º RI |
| AP 21 E BOX | 13 jan 2022 | 241 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.000.000 | 4.149 | 5.181 | Matrícula 55878, 13º RI |
| APTO 14 1 ANDAR | 16 nov 2021 | 187 m² | ≈ 150 m² | R$ 830.000 | 4.439 | 5.533 | Matrícula 71200, 13º RI |
| APTO 101 | 24 mar 2021 | 224 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.451.309 | 6.479 | 8.108 | Matrícula 16651, 13º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 24 mar 2021 | 18 m² | — | R$ 45.041 | 2.502 | — | Matrícula 99500, 13º RI |
| AP 25 E BOX Venda de parte do imóvel | 23 jul 2020 | 200 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 21184, 13º RI |
| AP 36 E BOX | 11 mar 2020 | 249 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.907.000 | 7.659 | 9.583 | Matrícula 25312, 13º RI |
| APTO 24 | 3 fev 2020 | 187 m² | ≈ 150 m² | R$ 840.000 | 4.492 | 5.600 | Matrícula 92540, 13º RI |
| AP 106 E BOX | 19 dez 2019 | 249 m² | ≈ 199 m² | R$ 984.515 | 3.954 | 4.947 | Matrícula 77886, 13º RI |
| AP 26 E BOX4 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2019 | 241 m² | ≈ 193 m² | — | — | — | Matrícula 5579, 13º RI |
| APTO 54 | 24 jun 2019 | 204 m² | ≈ 163 m² | R$ 690.000 | 3.382 | 4.233 | Matrícula 68740, 13º RI |
| AP 86 E BOX Venda de parte do imóvel | 18 mar 2019 | 249 m² | ≈ 199 m² | — | — | — | Matrícula 35453, 13º RI |
| AP 106 E BOX | 17 jan 2019 | 249 m² | ≈ 199 m² | R$ 983.782 | 3.951 | 4.944 | Matrícula 77886, 13º RI |
| AP 53 | 21 dez 2018 | 187 m² | ≈ 150 m² | R$ 840.000 | 4.492 | 5.600 | Matrícula 46504, 13º RI |
| AP 36 E BOX | 28 fev 2018 | 249 m² | ≈ 199 m² | R$ 960.000 | 3.855 | 4.824 | Matrícula 2531213, 13º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 7 jun 2017 | 18 m² | — | R$ 100.000 | 5.556 | — | Matrícula 23226, 13º RI |
| APTO 101 | 7 jun 2017 | 224 m² | ≈ 179 m² | R$ 915.000 | 4.085 | 5.112 | Matrícula 16651, 13º RI |
| AP 95 E BOX Abaixo da referência | 23 jan 2017 | 209 m² | ≈ 167 m² | R$ 166.552 | 797 | 997 | Matrícula 55832, 13º RI |
| AP 95 E BOX Venda de parte do imóvel | 4 ago 2016 | 209 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 55833, 13º RI |
| AP 21 E BOX Venda de parte do imóvel | 25 nov 2015 | 241 m² | ≈ 193 m² | — | — | — | Matrícula 55879, 13º RI |
| AP 22 E BOX | 17 set 2015 | 200 m² | ≈ 160 m² | R$ 750.000 | 3.750 | 4.688 | Matrícula 47934, 13º RI |
| AP 106 E BOX | 28 mai 2015 | 249 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.270.000 | 5.100 | 6.382 | Matrícula 34412, 13º RI |
| APTO 101 Cessão de direitos hereditários | 18 dez 2014 | 224 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 16651, 13º RI |
| AP 106 E BOX Cessão de direitos hereditários | 18 dez 2014 | 249 m² | ≈ 199 m² | — | — | — | Matrícula 77886, 13º RI |
| AP 83 E BOX | 26 set 2014 | 213 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.100.000 | 5.164 | 6.471 | Matrícula 77979, 13º RI |
| AP 21 E BOX Arrematação em leilão | 6 jan 2014 | 241 m² | ≈ 193 m² | — | — | — | Matrícula 55878, 13º RI |
| APTO 15 | 13 nov 2013 | 183 m² | ≈ 146 m² | R$ 900.000 | 4.918 | 6.164 | Matrícula 29727, 13º RI |
| AP 75 E BOX | 20 dez 2012 | 200 m² | ≈ 160 m² | R$ 900.000 | 4.500 | 5.625 | Matrícula 68772, 13º RI |
| AP 85 E BOX | 22 mai 2012 | 209 m² | ≈ 167 m² | R$ 530.000 | 2.536 | 3.174 | Matrícula 6883, 13º RI |
| AP 62 E BOX | 26 abr 2012 | 200 m² | ≈ 160 m² | R$ 675.000 | 3.375 | 4.219 | Matrícula 44545, 13º RI |
| AP 22 E BOX Venda de parte do imóvel | 25 abr 2012 | 200 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 47934, 13º RI |
| AP 91 E BOX Outra transmissão | 1 fev 2012 | 267 m² | ≈ 214 m² | — | — | — | Matrícula 33535, 13º RI |
| AP 106 E BOX | 19 ago 2011 | 249 m² | ≈ 199 m² | R$ 300.000 | 1.205 | 1.508 | Matrícula 77886, 13º RI |
| AP 73 E BOX | 29 abr 2011 | 213 m² | ≈ 170 m² | R$ 700.000 | 3.286 | 4.118 | Matrícula 28072, 13º RI |
| AP 76 E BOX | 19 jul 2010 | 249 m² | ≈ 199 m² | R$ 500.000 | 2.008 | 2.513 | Matrícula 34164, 13º RI |
| AP 91 E BOX Venda de parte do imóvel | 12 mar 2010 | 267 m² | ≈ 214 m² | — | — | — | Matrícula 33535, 13º RI |
| AP 36 E BOX Venda de parte do imóvel | 11 fev 2010 | 249 m² | ≈ 199 m² | — | — | — | Matrícula 25312, 13º RI |
| APTO 15 Adjudicação compulsória | 18 jun 2009 | 183 m² | ≈ 146 m² | — | — | — | Matrícula 29727, 13º RI |
| APTO 44 | 15 ago 2008 | 187 m² | ≈ 150 m² | R$ 265.000 | 1.417 | 1.767 | Matrícula 43552, 13º RI |
| APTO 52 | 8 ago 2008 | 183 m² | ≈ 146 m² | R$ 190.000 | 1.038 | 1.301 | Matrícula 37487, 13º RI |
| APTO 41 Arrematação em leilão | 2 jul 2008 | 224 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 83 E BOX Venda de parte do imóvel | 25 mar 2008 | 213 m² | ≈ 170 m² | — | — | — | Matrícula 77979, 13º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 23 nov 2007 | 204 m² | ≈ 163 m² | — | — | — | Matrícula 68741, 13º RI |
| APTO 45 | 21 nov 2007 | 183 m² | ≈ 146 m² | R$ 231.000 | 1.262 | 1.582 | Matrícula 75724, 13º RI |
| APTO 54 | 4 abr 2006 | 204 m² | ≈ 163 m² | R$ 248.000 | 1.216 | 1.521 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.216/m² para R$ 4.734/m² (+289%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 249 m² construídos, ≈ 199 m² privativos 8 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 5 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 5 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piramides Alameda Santos, 2491 | 1983 | 39 | 6.899 |
| Edifício Villa Nacional Rua da Consolação, 2665 | 1979 | 35 | 5.686 |
| Rua da Consolação, 2719 | 1972 | 33 | 7.029 |
| Alameda Jaú, 1874 | 1966 | 19 | 6.704 |
| Rua Bela Cintra, 1318 | 1973 | 40 | 7.730 |
| Edifício London Alameda Jaú, 1866 | 1974 | 27 | 8.374 |