Alameda Jaú, 1874
- R$/m² construído
- 6.704
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.294
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 990 mil
- 15 out 2025
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 5A Integralização de capital | 15 out 2025 | 226 m² | ≈ 163 m² | R$ 990.405 | 4.382 | 6.076 | Matrícula 24933, 13º RI |
| 4AND APTO 4-B | 24 mai 2025 | 226 m² | ≈ 163 m² | R$ 2.699.000 | 11.942 | 16.558 | Matrícula 100223, 13º RI |
| A9 APTO 9B | 13 ago 2024 | 226 m² | ≈ 163 m² | R$ 950.000 | 4.204 | 5.828 | Matrícula 13029, 13º RI |
| A9 APTO 9A | 13 ago 2024 | 226 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.600.000 | 7.080 | 9.816 | Matrícula 13028, 13º RI |
| A6 APTO 6B | 16 mai 2024 | 226 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.430.000 | 6.327 | 8.773 | Matrícula 92577, 13º RI |
| A2 APTO 2B | 12 abr 2022 | 226 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.760.000 | 7.788 | 10.798 | Matrícula 26164, 13º RI |
| A2 APTO 2A Venda de parte do imóvel | 28 abr 2021 | 226 m² | ≈ 163 m² | — | — | — | Matrícula 11475, 13º RI |
| A3 APTO 3B | 18 dez 2020 | 226 m² | ≈ 163 m² | R$ 985.000 | 4.358 | 6.043 | Matrícula 103479, 13º RI |
| 4AND APTO 4 | 15 dez 2020 | 226 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.220.000 | 5.398 | 7.485 | Matrícula 100223, 13º RI |
| A7 APTO 7B | 2 dez 2020 | 226 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.200.000 | 5.310 | 7.362 | Matrícula 25475, 13º RI |
| 4AND APTO 4 | 14 abr 2018 | 226 m² | ≈ 163 m² | R$ 970.000 | 4.292 | 5.951 | Matrícula 100223, 13º RI |
| A2 APTO 2B | 14 jul 2017 | 226 m² | ≈ 163 m² | R$ 945.800 | 4.185 | 5.802 | Matrícula 26164, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.117/m² para R$ 11.942/m² (+969%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +278%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 226 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício London Alameda Jaú, 1866 | 1974 | 27 | 8.374 |
| Edifício Villa Nacional Rua da Consolação, 2665 | 1979 | 35 | 5.686 |
| Rua da Consolação, 2719 | 1972 | 33 | 7.029 |
| Edifício The Advance Rua Bela Cintra, 1356 | 2000 | 200 | 6.154 |
| Rua Bela Cintra, 1332 | 1971 | 30 | 6.486 |
| Edifício Piramides Alameda Santos, 2491 | 1983 | 39 | 6.899 |