Rua Bela Cintra, 1332
- R$/m² construído
- 6.486
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.511
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 25 ago 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 APTO 112 | 25 ago 2026 | 185 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.000.000 | 10.811 | 14.184 | Matrícula 11253, 13º RI |
| A9 APTO 91 | 6 ago 2026 | 185 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.200.000 | 6.486 | 8.511 | Matrícula 1918, 13º RI |
| 3AND APTO 32 | 23 jun 2026 | 185 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.000.000 | 5.405 | 7.092 | Matrícula 9138, 13º RI |
| APT. 111 | 7 mai 2026 | 185 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.160.000 | 6.270 | 8.227 | Matrícula 86662, 13º RI |
| A8 APTO 81 | 30 abr 2026 | 185 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.280.000 | 6.919 | 9.078 | Matrícula 18329, 13º RI |
| A6 APTO 61 | 31 out 2025 | 185 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.150.000 | 6.216 | 8.156 | Matrícula 44802, 13º RI |
| A7 APTO 72 | 12 mar 2025 | 185 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.300.000 | 7.027 | 9.220 | Matrícula 90948, 13º RI |
| A7 APTO 71 Venda de parte do imóvel | 5 out 2023 | 185 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 4802, 13º RI |
| A5 APTO 51 | 16 jun 2023 | 185 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.320.000 | 7.135 | 9.362 | Matrícula 15786, 13º RI |
| A5 APTO 51 | 23 jun 2022 | 185 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.040.000 | 5.622 | 7.376 | Matrícula 15786, 13º RI |
| APT. 111 | 25 abr 2022 | 185 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.080.000 | 5.838 | 7.660 | Matrícula 86662, 13º RI |
| A6 APTO 61 | 7 mai 2021 | 185 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.060.000 | 5.730 | 7.518 | Matrícula 44802, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.246/m² para R$ 6.486/m² (+421%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 185 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 1318 | 1973 | 40 | 7.730 |
| Edifício The Advance Rua Bela Cintra, 1356 | 2000 | 200 | 6.154 |
| Edifício London Alameda Jaú, 1866 | 1974 | 27 | 8.374 |
| Edifício Villa Nacional Rua da Consolação, 2665 | 1979 | 35 | 5.686 |
| Rua da Consolação, 2719 | 1972 | 33 | 7.029 |
| Edifício Piramides Alameda Santos, 2491 | 1983 | 39 | 6.899 |