Alameda Santos, 2486
- R$/m² construído
- 8.911
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.050
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 2 jul 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 112 | 2 jul 2026 | 62 m² | 50 m² | R$ 470.000 | 7.581 | 9.400 | Matrícula 9611, 13º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2026 | 49 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 32872, 13º RI |
| APTO 71 | 22 jan 2026 | 62 m² | 50 m² | R$ 635.000 | 10.242 | 12.700 | Matrícula 72846, 13º RI |
| APTO 33 | 7 jan 2022 | 61 m² | 48 m² | R$ 520.000 | 8.525 | 10.833 | Matrícula 105835, 13º RI |
| APTO 54 | 29 mar 2021 | 49 m² | 40 m² | R$ 370.000 | 7.551 | 9.250 | Matrícula 53623, 13º RI |
| APTO 111 | 12 abr 2019 | 80 m² | 64 m² | R$ 500.000 | 6.250 | 7.812 | Matrícula 36036, 13º RI |
| APTO 64 | 25 abr 2018 | 49 m² | 40 m² | R$ 240.000 | 4.898 | 6.000 | Matrícula 84815, 18º RI |
| A6 APTO 61 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2015 | 62 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 36968, 13º RI |
| APTO 11 | 21 jul 2014 | 62 m² | 50 m² | R$ 450.000 | 7.258 | 9.000 | Matrícula 451503, 13º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2010 | 61 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 41431, 13º RI |
| APTO 71 | 7 dez 2009 | 62 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 2.419 | 3.000 | Matrícula 72846, 13º RI |
| APTO 2 | 3 mar 2009 | 58 m² | 48 m² | R$ 70.000 | 1.207 | 1.458 | Matrícula 249008, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.066/m² para R$ 8.911/m² (+736%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +184%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 50 m² privativos 4 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 40 m² privativos 4 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 48 m² privativos 3 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Santos, 2450 | 1942 | 21 | 10.805 |
| Edifício Sta Rosa Alameda Santos, 2534 | 1969 | 17 | — |
| Rua Bela Cintra, 1200 | 2010 | 28 | — |
| Rua Bela Cintra, 1222 | 1970 | 15 | 6.770 |
| Avenida Paulista, 2537 | 2017 | 33 | 9.244 |
| Avenida Paulista, 2439 | 1973 | 175 | — |