Alameda Tietê, 223
- R$/m² construído
- 8.240
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.694
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 936 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 26 Abaixo da referência | 8 set 2026 | 27 m² | — | R$ 64.000 | 2.370 | — | Matrícula 29038, 13º RI |
| APTO 23 | 8 set 2026 | 110 m² | ≈ 93 m² | R$ 936.000 | 8.509 | 10.065 | Matrícula 29037, 13º RI |
| APTO 71 | 2 set 2026 | 100 m² | ≈ 85 m² | R$ 824.000 | 8.240 | 9.694 | Matrícula 46119, 13º RI |
| VG 23 Garagem ou depósito | 12 mar 2026 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 94876, 13º RI |
| APTO 111 | 10 mar 2026 | 92 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.280.000 | 13.913 | 16.410 | Matrícula 74000, 13º RI |
| BOX 30 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2026 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 2339, 13º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2026 | 110 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 2338, 13º RI |
| VG 25 Garagem ou depósito | 28 nov 2025 | 27 m² | — | R$ 110.000 | 4.074 | — | Matrícula 48839, 13º RI |
| APTO N 21 | 28 nov 2025 | 100 m² | ≈ 85 m² | R$ 490.000 | 4.900 | 5.765 | Matrícula 48838, 13º RI |
| APTO 43 | 31 out 2025 | 110 m² | ≈ 93 m² | R$ 838.000 | 7.618 | 9.011 | Matrícula 30765, 13º RI |
| VG 29 Garagem ou depósito | 31 out 2025 | 27 m² | — | R$ 182.000 | 6.741 | — | Matrícula 30766, 13º RI |
| AP 61 | 4 jul 2025 | 100 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.188.778 | 11.888 | 13.986 | Matrícula 6641, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.016/m² para R$ 8.509/m² (+737%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +184%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 6 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 6 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 3 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Antônio S Naves Alameda Tietê, 191 | 1973 | 55 | 9.397 |
| Rua Augusta, 2514 | 1973 | 31 | 4.533 |
| Edifício Alfenas Rua Augusta, 2550 | 1966 | 16 | 5.300 |
| Rua Haddock Lobo, 1307 | 1981 | 96 | 8.457 |
| Rua Haddock Lobo, 1285 | 1961 | 17 | 13.929 |
| Rua Haddock Lobo, 1259 | 1974 | 29 | 8.565 |