Edifício Antônio S Naves
Alameda Tietê, 191
- R$/m² construído
- 9.397
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.010
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 27 fev 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA Garagem ou depósito | 27 fev 2025 | 23 m² | — | R$ 110.000 | 4.783 | — | Matrícula 63243, 13º RI |
| APTO 54 | 27 fev 2025 | 116 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.090.000 | 9.397 | 11.010 | Matrícula 65085, 13º RI |
| APTO 11 | 23 jan 2025 | 116 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.020.000 | 8.793 | 10.303 | Matrícula 29105, 13º RI |
| APTO 122 | 26 nov 2024 | 116 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.400.000 | 12.069 | 14.141 | Matrícula 50297, 13º RI |
| APTO 121 | 20 jun 2024 | 116 m² | ≈ 99 m² | R$ 950.000 | 8.190 | 9.596 | Matrícula 91872, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 20 jun 2024 | 23 m² | — | R$ 134.000 | 5.826 | — | Matrícula 91873, 13º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 15 mar 2024 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 56727, 13º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 15 mar 2024 | 116 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 52726, 13º RI |
| APTO 12 | 15 dez 2023 | 116 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.225.000 | 10.560 | 12.374 | Matrícula 98032, 13º RI |
| VAGA Nº 01 Garagem ou depósito | 15 dez 2023 | 23 m² | — | R$ 150.000 | 6.522 | — | Matrícula 98033, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 11 ago 2023 | 23 m² | — | R$ 80.000 | 3.478 | — | Matrícula 86521, 13º RI |
| APTO 114 | 11 ago 2023 | 116 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.000.000 | 8.621 | 10.101 | Matrícula 86520, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.553/m² para R$ 9.095/m² (+486%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Tietê, 223 | 1970 | 46 | 8.240 |
| Rua Augusta, 2514 | 1973 | 31 | 4.533 |
| Edifício Alfenas Rua Augusta, 2550 | 1966 | 16 | 5.300 |
| Rua Haddock Lobo, 1307 | 1981 | 96 | 8.457 |
| Rua Haddock Lobo, 1285 | 1961 | 17 | 13.929 |
| Rua Haddock Lobo, 1259 | 1974 | 29 | 8.565 |