Alameda Tietê, 471
- R$/m² construído
- 9.868
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.158
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 15 mai 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO13 | 15 mai 2026 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.600.000 | 10.526 | 14.035 | Matrícula 37954, 13º RI |
| APTO64 Venda de parte do imóvel | 6 mar 2025 | 152 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 92853, 13º RI |
| APTO21 | 21 out 2024 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.200.000 | 7.895 | 10.526 | Matrícula 43845, 13º RI |
| APTO43 | 18 mar 2024 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.500.000 | 9.868 | 13.158 | Matrícula 51718, 13º RI |
| AP 94 Abaixo da referência | 12 set 2023 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 142.000 | 934 | 1.246 | Matrícula 49001, 13º RI |
| APTO22 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2022 | 152 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 39711, 13º RI |
| APTO72 | 14 jul 2021 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.060.000 | 6.974 | 9.298 | Matrícula 30955, 13º RI |
| APTO103 | 8 jun 2021 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.289.573 | 8.484 | 11.312 | Matrícula 12407, 13º RI |
| APTO72 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2021 | 152 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 30955, 13º RI |
| APTO13 | 26 fev 2020 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.000.000 | 6.579 | 8.772 | Matrícula 37954, 13º RI |
| APTO103 | 21 jan 2020 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 870.000 | 5.724 | 7.632 | Matrícula 12407, 13º RI |
| APTO 84 E VG | 17 jul 2018 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.250.000 | 8.224 | 10.965 | Matrícula 31307, 13º RI |
| APTO21 | 23 ago 2017 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.100.000 | 7.237 | 9.649 | Matrícula 43845, 13º RI |
| AP 83 E VG | 21 out 2016 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 970.000 | 6.382 | 8.509 | Matrícula 42113, 13º RI |
| APTO101 | 12 nov 2015 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.050.000 | 6.908 | 9.211 | Matrícula 37541, 13º RI |
| APTO12 | 7 jul 2014 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 550.000 | 3.618 | 4.825 | Matrícula 31249, 13º RI |
| AP 52 | 7 jul 2014 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 770.000 | 5.066 | 6.754 | Matrícula 39169, 13º RI |
| APTO21 | 15 jan 2013 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 910.000 | 5.987 | 7.982 | Matrícula 43845, 13º RI |
| APTO101 | 24 jun 2010 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 680.000 | 4.474 | 5.965 | Matrícula 37451, 13º RI |
| APTO31 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2009 | 152 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 42632, 13º RI |
| APTO104 | 3 out 2007 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 320.000 | 2.105 | 2.807 | Matrícula 0, 13º RI |
| VG Garagem ou depósito | 3 out 2007 | 25 m² | — | R$ 40.000 | 1.600 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| VAGA Cessão de direitos hereditários | 16 abr 2007 | 152 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 17502, 13º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 16 abr 2007 | 152 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 17502, 13º RI |
| APTO93 | 31 ago 2006 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 140.000 | 921 | 1.228 | Matrícula 15990, 13º RI |
| APTO31 Venda de parte do imóvel | 12 jun 2006 | 152 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 42632, 13º RI |
| APTO101 | 10 mar 2006 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 184.000 | 1.211 | 1.614 | Matrícula 37451, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.066/m² para R$ 10.526/m² (+888%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +235%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Floripes Alameda Tietê, 433 | 1970 | 15 | 6.839 |
| Edifício Alsacia Lorena Rua da Consolação, 3235 | 1963 | 21 | 8.088 |
| Edifício Tucuna Rua Bela Cintra, 1886 | 1984 | 23 | 9.227 |
| Edifício Jupia Rua Bela Cintra, 1920 | 1972 | 54 | 11.762 |
| Edifício Ima Rua da Consolação, 3221 | 1957 | 20 | 6.908 |
| Rua da Consolação, 3287 | 1970 | 7 | 15.625 |