Edifício Tucuna
Rua Bela Cintra, 1886
- R$/m² construído
- 9.227
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.915
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 3,6 mi
- 8 jun 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 | 8 jun 2026 | 410 m² | 262 m² | R$ 3.620.000 | 8.829 | 13.817 | Matrícula 33656, 13º RI |
| AP 201 | 27 abr 2026 | 410 m² | 262 m² | R$ 7.590.000 | 18.512 | 28.969 | Matrícula 33658, 13º RI |
| AP 211 E 3VG | 27 ago 2025 | 592 m² | 354 m² | R$ 12.265.500 | 20.719 | 34.648 | Matrícula 33659, 13º RI |
| AP 111 | 18 jun 2025 | 410 m² | 262 m² | R$ 3.930.000 | 9.585 | 15.000 | Matrícula 33649, 13º RI |
| AP 201 | 7 out 2024 | 410 m² | 262 m² | R$ 3.300.000 | 8.049 | 12.595 | Matrícula 33658, 13º RI |
| AP 211 E 3VG | 4 out 2024 | 592 m² | 354 m² | R$ 5.250.000 | 8.868 | 14.831 | Matrícula 33659, 13º RI |
| AP 171 | 15 dez 2022 | 410 m² | 262 m² | R$ 5.000.000 | 12.195 | 19.084 | Matrícula 33655, 13º RI |
| AP 31 | 17 out 2022 | 410 m² | 262 m² | R$ 3.650.000 | 8.902 | 13.931 | Matrícula 33641, 13º RI |
| AP 201 Venda de parte do imóvel | 5 jan 2022 | 410 m² | 262 m² | — | — | — | Matrícula 33658, 13º RI |
| AP 61 | 19 mai 2021 | 410 m² | 262 m² | R$ 3.200.000 | 7.805 | 12.214 | Matrícula 33644, 13º RI |
| AP 21 | 13 dez 2019 | 410 m² | 262 m² | R$ 3.000.000 | 7.317 | 11.450 | Matrícula 33640, 13º RI |
| AP 131 | 21 mar 2017 | 410 m² | 262 m² | R$ 2.525.000 | 6.159 | 9.637 | Matrícula 33651, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.171/m² para R$ 13.671/m² (+1.068%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +296%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 410 m² construídos, 262 m² privativos 15 unidades vendidas
- 592 m² construídos, 354 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 1900 | 2005 | 25 | 16.704 |
| Edifício Floripes Alameda Tietê, 433 | 1970 | 15 | 6.839 |
| Edifício Jupia Rua Bela Cintra, 1920 | 1972 | 54 | 11.762 |
| Edifício Ima Rua da Consolação, 3221 | 1957 | 20 | 6.908 |
| Rua da Consolação, 3287 | 1970 | 7 | 15.625 |
| Edifício Daphne Alameda Tietê, 415 | 1992 | 17 | 10.725 |