Edifício Daphne
Alameda Tietê, 415
- R$/m² construído
- 10.725
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.687
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 3,7 mi
- 16 jun 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 3 VG | 16 jun 2026 | 345 m² | ≈ 198 m² | R$ 3.700.000 | 10.725 | 18.687 | Matrícula 68145, 13º RI |
| AP 141 E 3 VG | 28 mar 2023 | 345 m² | ≈ 198 m² | R$ 3.000.000 | 8.696 | 15.152 | Matrícula 63313, 13º RI |
| AP 191 E 5 VG Venda de parte do imóvel | 27 ago 2021 | 566 m² | ≈ 325 m² | — | — | — | Matrícula 52661, 13º RI |
| AP 191 E 5 V | 2 jun 2020 | 566 m² | ≈ 325 m² | R$ 6.200.000 | 10.954 | 19.077 | Matrícula 63661, 13º RI |
| AP 31 E 3 VG | 31 jan 2020 | 345 m² | ≈ 198 m² | R$ 2.800.000 | 8.116 | 14.141 | Matrícula 68879, 13º RI |
| AP 141 E 3 V | 13 nov 2015 | 345 m² | ≈ 198 m² | R$ 2.100.000 | 6.087 | 10.606 | Matrícula 63313, 13º RI |
| AP 11 E 3 VG | 5 out 2015 | 345 m² | ≈ 198 m² | R$ 2.400.000 | 6.957 | 12.121 | Matrícula 63312, 13º RI |
| AP 131 E 3 V Outra transmissão | 24 out 2014 | 345 m² | ≈ 198 m² | R$ 103.926 | 301 | 525 | Matrícula 63810, 13º RI |
| AP 171 E 3 V Outra transmissão | 24 out 2014 | 345 m² | ≈ 198 m² | R$ 2.370.000 | 6.870 | 11.970 | Matrícula 63314, 13º RI |
| AP 111 E 3 V | 4 out 2013 | 345 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.200.000 | 3.478 | 6.061 | Matrícula 68766, 13º RI |
| AP 81 E 3 VG | 17 mai 2013 | 345 m² | ≈ 198 m² | R$ 800.000 | 2.319 | 4.040 | Matrícula 68145, 13º RI |
| AP 171 E 3 V | 1 fev 2013 | 345 m² | ≈ 198 m² | R$ 2.370.000 | 6.870 | 11.970 | Matrícula 63314, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.159/m² para R$ 10.725/m² (+825%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +214%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 345 m² construídos, ≈ 198 m² privativos 9 unidades vendidas
- 566 m² construídos, ≈ 325 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Floripes Alameda Tietê, 433 | 1970 | 15 | 6.839 |
| Edifício Tucuna Rua Bela Cintra, 1886 | 1984 | 23 | 9.227 |
| Rua Bela Cintra, 1786 | 1975 | 28 | 8.832 |
| Rua Bela Cintra, 1900 | 2005 | 25 | 16.704 |
| Alameda Tietê, 471 | 1973 | 27 | 9.868 |
| Rua Bela Cintra, 1867 | 1976 | 6 | 9.058 |