Rua Bela Cintra, 1867
- R$/m² construído
- 9.058
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.770
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 5,2 mi
- 23 dez 2024
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 4 | 23 dez 2024 | 536 m² | 363 m² | R$ 5.200.000 | 9.701 | 14.325 | Matrícula 14971, 13º RI |
| AN 13 14 | 6 nov 2023 | 933 m² | 700 m² | R$ 7.850.000 | 8.414 | 11.214 | Matrícula 16234, 13º RI |
| AN 4 | 20 out 2020 | 536 m² | 363 m² | R$ 4.000.000 | 7.463 | 11.019 | Matrícula 14971, 13º RI |
| AN 9 | 26 jan 2012 | 536 m² | 363 m² | R$ 2.500.000 | 4.664 | 6.887 | Matrícula 15891, 13º RI |
| AN 12 | 23 mar 2009 | 536 m² | 363 m² | R$ 1.300.000 | 2.425 | 3.581 | Matrícula 23127, 13º RI |
| AN 11 Adjudicação compulsória | 14 jan 2008 | 536 m² | 363 m² | — | — | — | Matrícula 15595, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 2.425/m² para R$ 9.701/m² (+300%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 536 m² construídos, 363 m² privativos 4 unidades vendidas
- 933 m² construídos, 700 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 1903 | 1974 | 43 | 7.455 |
| Edifício Amalfi Alameda Tietê, 353 | 1972 | 25 | 10.340 |
| Edifício Fernão Dias Rua Haddock Lobo, 1336 | 1973 | 31 | 8.151 |
| Rua Bela Cintra, 1917 | 1960 | 8 | 10.223 |
| Alameda Tietê, 325 | 1970 | 5 | 7.580 |
| Edifício Daphne Alameda Tietê, 415 | 1992 | 17 | 10.725 |