Edifício Fernão Dias
Rua Haddock Lobo, 1336
- R$/m² construído
- 8.151
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.353
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 131 B | 21 ago 2026 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 850.000 | 8.173 | 10.366 | Matrícula 43888, 13º RI |
| AP 11 A BOX 1 SS | 13 mar 2026 | 131 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.065.000 | 8.130 | 10.340 | Matrícula 24233, 13º RI |
| APTO 21 A Integralização de capital | 14 jan 2026 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 84.097 | 809 | 1.026 | Matrícula 31804, 13º RI |
| APTO 151 B | 6 jun 2024 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.500.000 | 14.423 | 18.293 | Matrícula 39832, 13º RI |
| AP 121 A BX 1 SS | 11 dez 2023 | 207 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.327.606 | 6.414 | 8.145 | Matrícula 24235, 13º RI |
| APTO 122 A | 22 set 2023 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.020.000 | 5.698 | 7.234 | Matrícula 24236, 13º RI |
| APTO 41 A | 21 jun 2023 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 2.156.600 | 20.737 | 26.300 | Matrícula 50996, 13º RI |
| APTO 51 A BL.A | 2 mai 2023 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 862.439 | 8.293 | 10.518 | Matrícula 57591, 13º RI |
| APTO 51 A BL.A Venda de parte do imóvel | 28 mar 2023 | 104 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 57591, 13º RI |
| APTO 92 A | 22 nov 2021 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.272.080 | 12.232 | 15.513 | Matrícula 31932, 13º RI |
| APTO 41 A | 5 nov 2021 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.080.000 | 10.385 | 13.171 | Matrícula 50996, 13º RI |
| APTO 161 B | 28 ago 2021 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.122.450 | 10.793 | 13.688 | Matrícula 35448, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.490/m² para R$ 8.151/m² (+447%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 20 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 1 unidade vendida
- 179 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 1 unidade vendida
- 131 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Haddock Lobo, 1282 | 1977 | 14 | 5.724 |
| Edifício Golden Point Rua Haddock Lobo, 1272 | 1982 | 27 | 11.899 |
| Rua Haddock Lobo, 1310 | 1964 | 28 | 7.692 |
| Rua Bela Cintra, 1867 | 1976 | 6 | 9.058 |
| Rua Bela Cintra, 1903 | 1974 | 43 | 7.455 |
| Alameda Tietê, 325 | 1970 | 5 | 7.580 |