Alameda Tietê, 325
- R$/m² construído
- 7.580
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.489
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 11 abr 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 11 abr 2024 | 343 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.600.000 | 7.580 | 9.489 | Matrícula 67093, 13º RI |
| APTO 11 | 8 ago 2023 | 349 m² | ≈ 279 m² | R$ 2.580.000 | 7.393 | 9.247 | Matrícula 29920, 13º RI |
| APTO 51 | 4 jan 2021 | 345 m² | ≈ 276 m² | R$ 2.750.000 | 7.971 | 9.964 | Matrícula 65818, 13º RI |
| APTO 11 | 16 abr 2008 | 349 m² | ≈ 279 m² | R$ 780.000 | 2.235 | 2.796 | Matrícula 29920, 13º RI |
| APTO 21 | 25 mai 2007 | 348 m² | ≈ 278 m² | R$ 600.000 | 1.724 | 2.158 | Matrícula 18104, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.724/m² para R$ 7.580/m² (+340%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 349 m² construídos, ≈ 279 m² privativos 1 unidade vendida
- 348 m² construídos, ≈ 278 m² privativos 1 unidade vendida
- 345 m² construídos, ≈ 276 m² privativos 1 unidade vendida
- 343 m² construídos, ≈ 274 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Estrela Polar Alameda Tietê, 319 | 1972 | 31 | 7.752 |
| Edifício Amalfi Alameda Tietê, 353 | 1972 | 25 | 10.340 |
| Alameda Tietê, 301 | 1971 | 22 | 12.400 |
| Edifício Fernão Dias Rua Haddock Lobo, 1336 | 1973 | 31 | 8.151 |
| Edifício Golden Point Rua Haddock Lobo, 1272 | 1982 | 27 | 11.899 |
| Rua Bela Cintra, 1867 | 1976 | 6 | 9.058 |