Edifício Estrela Polar
Alameda Tietê, 319
- R$/m² construído
- 7.752
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.804
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 16 abr 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 16 abr 2026 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.000.000 | 7.752 | 9.804 | Matrícula 29984, 13º RI |
| AP 33 | 22 jan 2025 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.190.000 | 9.225 | 11.667 | Matrícula 72586, 13º RI |
| AP 64 | 13 set 2024 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 900.000 | 6.977 | 8.824 | Matrícula 41947, 13º RI |
| AP 124 | 27 jul 2024 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 900.000 | 6.977 | 8.824 | Matrícula 52606, 13º RI |
| AP 32 Arrematação em leilão | 28 mai 2024 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 715.900 | 5.550 | 7.019 | Matrícula 29984, 13º RI |
| AP 93 | 8 abr 2024 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.000.000 | 7.752 | 9.804 | Matrícula 62798, 13º RI |
| AP 92 | 15 jan 2024 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.050.000 | 8.140 | 10.294 | Matrícula 6915, 13º RI |
| AP 82 | 12 dez 2022 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 880.000 | 6.822 | 8.627 | Matrícula 5216, 13º RI |
| AP 82 | 3 out 2022 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 880.000 | 6.822 | 8.627 | Matrícula 5216, 13º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2021 | 129 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 59358, 13º RI |
| AP 83 | 4 nov 2021 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 840.000 | 6.512 | 8.235 | Matrícula 78955, 13º RI |
| AP 104 | 30 set 2021 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 980.000 | 7.597 | 9.608 | Matrícula 8728, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.182/m² para R$ 7.752/m² (+556%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +131%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 21 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Tietê, 325 | 1970 | 5 | 7.580 |
| Alameda Tietê, 301 | 1971 | 22 | 12.400 |
| Edifício Amalfi Alameda Tietê, 353 | 1972 | 25 | 10.340 |
| Edifício Golden Point Rua Haddock Lobo, 1272 | 1982 | 27 | 11.899 |
| Rua Haddock Lobo, 1224 | 1970 | 11 | 12.500 |
| Edifício Fernão Dias Rua Haddock Lobo, 1336 | 1973 | 31 | 8.151 |