Rua Haddock Lobo, 1224
- R$/m² construído
- 12.500
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.068
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 3 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 52 | 3 mar 2026 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.150.000 | 13.068 | 15.753 | Matrícula 63756, 13º RI |
| A2 APTO 22 | 17 jul 2025 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.100.000 | 12.500 | 15.068 | Matrícula 56312, 13º RI |
| A5 APTO 52 | 7 mai 2024 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 838.000 | 9.523 | 11.479 | Matrícula 63756, 13º RI |
| A2 APTO 22 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2019 | 88 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 56312, 13º RI |
| APTO 1 TERRE | 28 mai 2015 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 665.000 | 8.210 | 9.779 | Matrícula 47547, 13º RI |
| A6 APTO 61 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2014 | 88 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 45546, 13º RI |
| A6 APTO 62 Permuta | 8 mai 2014 | 89 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 19072, 13º RI |
| Apartamento Cessão de direitos hereditários | 12 ago 2010 | 70 m² | ≈ 58 m² | R$ 80.000 | 1.143 | 1.379 | Matrícula 8853, 13º RI |
| APTO 1 TERRE | 29 mar 2010 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 280.000 | 3.457 | 4.118 | Matrícula 47547, 13º RI |
| A1 APTO 11 Permuta | 4 dez 2009 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 275.000 | 3.125 | 3.767 | Matrícula 57907, 13º RI |
| A1 APTO 12 | 10 jun 2009 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 220.000 | 2.472 | 2.973 | Matrícula 26149, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.472/m² para R$ 13.068/m² (+429%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 4 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
- 70 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Tietê, 301 | 1971 | 22 | 12.400 |
| Rua Haddock Lobo, 1190 | 1970 | 15 | 6.966 |
| Edifício Estrela Polar Alameda Tietê, 319 | 1972 | 31 | 7.752 |
| Alameda Tietê, 225 | 1974 | 5 | — |
| Edifício Golden Point Rua Haddock Lobo, 1272 | 1982 | 27 | 11.899 |
| Rua Haddock Lobo, 1175 | 2002 | 42 | 11.099 |