Rua Bela Cintra, 1903
- R$/m² construído
- 7.455
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.913
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 740 mil
- 12 jan 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 | 12 jan 2026 | 110 m² | ≈ 92 m² | R$ 740.000 | 6.727 | 8.043 | Matrícula 6128, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 12 jan 2026 | 473 m² | — | — | — | — | Matrícula 6129, 13º RI |
| APTO 22 | 19 jan 2024 | 110 m² | ≈ 92 m² | R$ 900.000 | 8.182 | 9.783 | Matrícula 43897, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 19 jan 2024 | 473 m² | — | — | — | — | Matrícula 43898, 13º RI |
| APTO 81 | 30 jun 2023 | 106 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.000.000 | 9.434 | 11.364 | Matrícula 58041, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 30 jun 2023 | 473 m² | — | — | — | — | Matrícula 58048, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 26 jan 2023 | 473 m² | — | — | — | — | Matrícula 58045, 13º RI |
| APTO 111 | 26 jan 2023 | 106 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.033.500 | 9.750 | 11.744 | Matrícula 58043, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 27 jan 2020 | 473 m² | — | — | — | — | Matrícula 21359, 13º RI |
| APTO 12 | 27 jan 2020 | 110 m² | ≈ 92 m² | R$ 790.243 | 7.184 | 8.590 | Matrícula 21358, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 2 mai 2019 | 473 m² | — | — | — | — | Matrícula 6129, 13º RI |
| APTO 72 | 2 mai 2019 | 110 m² | ≈ 92 m² | R$ 600.000 | 5.455 | 6.522 | Matrícula 6128, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.321/m² para R$ 6.727/m² (+409%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 7 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 1917 | 1960 | 8 | 10.223 |
| Rua Bela Cintra, 1867 | 1976 | 6 | 9.058 |
| Edifício Fernão Dias Rua Haddock Lobo, 1336 | 1973 | 31 | 8.151 |
| Edifício Opera Five Stars Alameda Lorena, 1756 | 1991 | 118 | 7.579 |
| Condomínio Sintra Rua Bela Cintra, 1958 | 2022 | 33 | 20.468 |
| Edifício Amalfi Alameda Tietê, 353 | 1972 | 25 | 10.340 |