Condomínio Sintra
Rua Bela Cintra, 1958
- R$/m² construído
- 20.468
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 32.301
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 6,6 mi
- 22 mai 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1001 | 22 mai 2025 | 298 m² | ≈ 189 m² | R$ 6.580.000 | 22.081 | 34.815 | Matrícula 109838, 13º RI |
| 407 Dação em pagamento | 19 abr 2024 | 50 m² | ≈ 32 m² | R$ 614.205 | 12.284 | 19.194 | Matrícula 109829, 13º RI |
| 304 Dação em pagamento | 19 abr 2024 | 43 m² | ≈ 27 m² | R$ 503.812 | 11.717 | 18.660 | Matrícula 109819, 13º RI |
| 303 Dação em pagamento | 19 abr 2024 | 46 m² | ≈ 29 m² | R$ 536.354 | 11.660 | 18.495 | Matrícula 109818, 13º RI |
| 302 Dação em pagamento | 19 abr 2024 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 415.740 | 10.140 | 15.990 | Matrícula 109817, 13º RI |
| COMERCIAL Dação em pagamento | 19 abr 2024 | 964 m² | — | R$ 13.298.246 | 13.795 | — | Matrícula 109846, 13º RI |
| 409 Dação em pagamento | 19 abr 2024 | 36 m² | ≈ 23 m² | R$ 446.332 | 12.398 | 19.406 | Matrícula 109831, 13º RI |
| 305 Dação em pagamento | 19 abr 2024 | 54 m² | ≈ 34 m² | R$ 604.134 | 11.188 | 17.769 | Matrícula 109820, 13º RI |
| 406 Dação em pagamento | 19 abr 2024 | 43 m² | ≈ 27 m² | R$ 559.636 | 13.015 | 20.727 | Matrícula 109828, 13º RI |
| 408 Dação em pagamento | 19 abr 2024 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 517.739 | 12.628 | 19.913 | Matrícula 109830, 13º RI |
| 404 Dação em pagamento | 19 abr 2024 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 472.352 | 12.766 | 20.537 | Matrícula 109826, 13º RI |
| 308 Dação em pagamento | 19 abr 2024 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 510.492 | 12.762 | 20.420 | Matrícula 109823, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 28.191/m² para R$ 22.081/m² (−22%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 3 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 2 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 2 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Lorena, 1852 | 1984 | 76 | 5.556 |
| Rua Bela Cintra, 1900 | 2005 | 25 | 16.704 |
| Rua Bela Cintra, 1917 | 1960 | 8 | 10.223 |
| Alameda Lorena, 1858 | 1976 | 29 | 12.516 |
| Rua Bela Cintra, 1903 | 1974 | 43 | 7.455 |
| Edifício Jupia Rua Bela Cintra, 1920 | 1972 | 54 | 11.762 |