Rua Bela Cintra, 1900
- R$/m² construído
- 16.704
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 29.249
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 7,4 mi
- 9 jun 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 | 9 jun 2025 | 443 m² | ≈ 253 m² | R$ 7.400.000 | 16.704 | 29.249 | Matrícula 85379, 13º RI |
| AP 171 | 6 abr 2023 | 367 m² | ≈ 210 m² | R$ 4.200.000 | 11.444 | 20.000 | Matrícula 85831, 13º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2023 | 443 m² | ≈ 253 m² | — | — | — | Matrícula 85368, 13º RI |
| AP 151 Permuta | 5 abr 2023 | 443 m² | ≈ 253 m² | — | — | — | Matrícula 85368, 13º RI |
| AP 71 | 30 out 2017 | 443 m² | ≈ 253 m² | R$ 5.600.000 | 12.641 | 22.134 | Matrícula 85366, 13º RI |
| AP 61 Adjudicação compulsória | 24 set 2015 | 443 m² | ≈ 253 m² | — | — | — | Matrícula 85376, 13º RI |
| AP 191 | 8 ago 2014 | 605 m² | ≈ 346 m² | R$ 1.900.000 | 3.140 | 5.491 | Matrícula 85383, 13º RI |
| AP 81 | 27 fev 2013 | 443 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.238.688 | 2.796 | 4.896 | Matrícula 85377, 13º RI |
| AP 31 | 18 fev 2013 | 443 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.200.000 | 2.709 | 4.743 | Matrícula 85374, 13º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2012 | 443 m² | ≈ 253 m² | — | — | — | Matrícula 85376, 13º RI |
| AP 121 | 28 mar 2012 | 443 m² | ≈ 253 m² | R$ 3.200.000 | 7.223 | 12.648 | Matrícula 85369, 13º RI |
| AP 191 Outra transmissão | 12 mar 2011 | 605 m² | ≈ 346 m² | — | — | — | Matrícula 85383, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 2.058/m² para R$ 16.704/m² (+712%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +197%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 443 m² construídos, ≈ 253 m² privativos 11 unidades vendidas
- 605 m² construídos, ≈ 346 m² privativos 1 unidade vendida
- 496 m² construídos, ≈ 283 m² privativos 1 unidade vendida
- 367 m² construídos, ≈ 210 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tucuna Rua Bela Cintra, 1886 | 1984 | 23 | 9.227 |
| Edifício Jupia Rua Bela Cintra, 1920 | 1972 | 54 | 11.762 |
| Edifício Ima Rua da Consolação, 3221 | 1957 | 20 | 6.908 |
| Rua da Consolação, 3287 | 1970 | 7 | 15.625 |
| Condomínio Sintra Rua Bela Cintra, 1958 | 2022 | 33 | 20.468 |
| Edifício Floripes Alameda Tietê, 433 | 1970 | 15 | 6.839 |