Rua Bela Cintra, 1900

R$/m² construído: 16.704; mediana de 1 venda em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 29.249; mediana de 1 venda em 3 anos
Vendas registradas: 25; desde 2006, em 14 unidades
Última venda: R$ 7,4 mi; 9 jun 2025
Construção: 2005; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

25 de 25

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 131	9 jun 2025	443 m²	≈ 253 m²	R$ 7.400.000	16.704	29.249	Matrícula 85379, 13º RI
AP 171	6 abr 2023	367 m²	≈ 210 m²	R$ 4.200.000	11.444	20.000	Matrícula 85831, 13º RI
AP 151 Venda de parte do imóvel	5 abr 2023	443 m²	≈ 253 m²	—	—	—	Matrícula 85368, 13º RI
AP 151 Permuta	5 abr 2023	443 m²	≈ 253 m²	—	—	—	Matrícula 85368, 13º RI
AP 71	30 out 2017	443 m²	≈ 253 m²	R$ 5.600.000	12.641	22.134	Matrícula 85366, 13º RI
AP 61 Adjudicação compulsória	24 set 2015	443 m²	≈ 253 m²	—	—	—	Matrícula 85376, 13º RI
AP 191	8 ago 2014	605 m²	≈ 346 m²	R$ 1.900.000	3.140	5.491	Matrícula 85383, 13º RI
AP 81	27 fev 2013	443 m²	≈ 253 m²	R$ 1.238.688	2.796	4.896	Matrícula 85377, 13º RI
AP 31	18 fev 2013	443 m²	≈ 253 m²	R$ 1.200.000	2.709	4.743	Matrícula 85374, 13º RI
AP 61 Venda de parte do imóvel	22 jun 2012	443 m²	≈ 253 m²	—	—	—	Matrícula 85376, 13º RI
AP 121	28 mar 2012	443 m²	≈ 253 m²	R$ 3.200.000	7.223	12.648	Matrícula 85369, 13º RI
AP 191 Outra transmissão	12 mar 2011	605 m²	≈ 346 m²	—	—	—	Matrícula 85383, 13º RI
AP 51	4 fev 2011	443 m²	≈ 253 m²	R$ 2.500.000	5.643	9.881	Matrícula 85372, 13º RI
AP 21	14 out 2010	496 m²	≈ 283 m²	R$ 1.370.000	2.762	4.841	Matrícula 85373, 13º RI
AP 111	4 mai 2010	443 m²	≈ 253 m²	R$ 800.000	1.806	3.162	Matrícula 85378, 13º RI
AP 151	17 nov 2009	443 m²	≈ 253 m²	R$ 2.070.000	4.673	8.182	Matrícula 85368, 13º RI
AP 171	15 dez 2008	367 m²	≈ 210 m²	R$ 1.200.000	3.270	5.714	Matrícula 85381, 13º RI
AP 171	12 dez 2008	367 m²	≈ 210 m²	R$ 1.300.000	3.542	6.190	Matrícula 0, 13º RI
AP 91 Venda de parte do imóvel	1 jul 2008	443 m²	≈ 253 m²	—	—	—	Matrícula 85370, 13º RI
AP 91 Venda de parte do imóvel	25 jun 2008	443 m²	≈ 253 m²	—	—	—	Matrícula 79109, 13º RI
AP 191	29 abr 2008	605 m²	≈ 346 m²	R$ 1.800.000	2.975	5.202	Matrícula 85383, 13º RI
AP 21 Venda de parte do imóvel	20 set 2007	496 m²	≈ 283 m²	—	—	—	Matrícula 85373, 13º RI
AP 191	23 ago 2007	605 m²	≈ 346 m²	R$ 1.671.272	2.762	4.830	Matrícula 85383, 13º RI
AP 141	25 abr 2007	443 m²	≈ 253 m²	R$ 600.000	1.354	2.372	Matrícula 85380, 13º RI
AP 141 Cessão de direitos	25 abr 2007	443 m²	≈ 253 m²	—	—	—	Matrícula 85380, 13º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 2.058/m² para R$ 16.704/m² (+712%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +197%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

443 m² construídos, ≈ 253 m² privativos 11 unidades vendidas
605 m² construídos, ≈ 346 m² privativos 1 unidade vendida
496 m² construídos, ≈ 283 m² privativos 1 unidade vendida
367 m² construídos, ≈ 210 m² privativos 1 unidade vendida

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Edifício Tucuna Rua Bela Cintra, 1886	1984	23	9.227
Edifício Jupia Rua Bela Cintra, 1920	1972	54	11.762
Edifício Ima Rua da Consolação, 3221	1957	20	6.908
Rua da Consolação, 3287	1970	7	15.625
Condomínio Sintra Rua Bela Cintra, 1958	2022	33	20.468
Edifício Floripes Alameda Tietê, 433	1970	15	6.839