Avenida Águia de Haia, 2255
- R$/m² construído
- 3.634
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.088
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 151
- desde 2006, em 82 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 151| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VG 88 BL V | 20 ago 2026 | 67 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 3.582 | 6.000 | Matrícula 168432, 12º RI |
| AP 22 E VG 63 BL V | 28 jul 2026 | 67 m² | ≈ 40 m² | R$ 288.000 | 4.299 | 7.200 | Matrícula 168416, 12º RI |
| AP 23 BL III | 16 jul 2026 | 67 m² | ≈ 40 m² | R$ 247.000 | 3.687 | 6.175 | Matrícula 168353, 12º RI |
| AP 82 E VG 34 BL I Abaixo da referência | 29 mai 2026 | 67 m² | ≈ 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 1683122, 12º RI |
| AP 62 E VG 88 BL V Abaixo da referência | 4 fev 2026 | 67 m² | ≈ 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 168432, 12º RI |
| AP 82 E VG 92 BL V | 12 dez 2025 | 67 m² | ≈ 40 m² | R$ 165.702 | 2.473 | 4.143 | Matrícula 168440, 12º RI |
| AP 23 BL III Abaixo da referência | 5 dez 2025 | 67 m² | ≈ 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 168353, 12º RI |
| AP 82 E VG 92 BL V Retomada por inadimplência | 10 jun 2025 | 67 m² | ≈ 40 m² | R$ 255.334 | 3.811 | 6.383 | Matrícula 168440, 12º RI |
| AP 83 BL III | 14 mai 2025 | 67 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 3.582 | 6.000 | Matrícula 168377, 12º RI |
| AP 32 E VG 16 BL III Abaixo da referência | 12 mai 2025 | 67 m² | ≈ 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 168356, 12º RI |
| AP 42 E VG 76 BL VI | 29 abr 2025 | 67 m² | ≈ 40 m² | R$ 146.656 | 2.189 | 3.666 | Matrícula 168456, 12º RI |
| AP 72 E VG 98 BL VI Abaixo da referência | 17 abr 2025 | 67 m² | ≈ 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 168468, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.590/m² para R$ 3.687/m² (+132%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +6,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 82 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joseph Louis Lagrange, 162 | 2016 | 3 | 3.030 |
| Residencial Guira Rua Guira, 485 | 1967 | 14 | 5.077 |
| Rua Georg Riemann, 44 | 2012 | 4 | — |
| Residencial Cabo Joel Leite Rua Cabo Joel Leite, 629 | 2014 | 3 | 4.308 |
| Rua Guaraxaim, 52 | 1967 | 3 | — |
| Rua Karl Friedrich Gauss, 20 | 2004 | 4 | — |