Residencial Cabo Joel Leite
Rua Cabo Joel Leite, 629
- R$/m² construído
- 4.308
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 504 mil
- 26 dez 2025
- Construção
- 2014
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA B | 26 dez 2025 | 117 m² | — | R$ 504.000 | 4.308 | — | Matrícula 191873, 12º RI |
| CASA C | 7 mai 2021 | 116 m² | — | R$ 360.000 | 3.103 | — | Matrícula 191874, 12º RI |
| CASA A | 6 jul 2020 | 116 m² | — | R$ 300.000 | 2.586 | — | Matrícula 191872, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 2.586/m² para R$ 4.308/m² (+67%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² 2 unidades vendidas
- 117 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cabo Joel Leite, 606 | 1982 | 6 | 3.001 |
| Residencial Guira Rua Guira, 485 | 1967 | 14 | 5.077 |
| Rua Guaraxaim, 52 | 1967 | 3 | — |
| Rua Guaraxaim, 334 | 1985 | 37 | 4.500 |
| Rua Cabo Joel Leite, 353 | 2012 | 8 | — |
| Rua Guira, 136 | 2005 | 3 | 7.547 |