Avenida Álvaro Ramos, 101

R$/m² construído: 2.603; mediana de 1 venda em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 4.130; mediana de 1 venda em 3 anos
Vendas registradas: 26; desde 2006, em 16 unidades
Última venda: R$ 380 mil; 22 ago 2025
Construção: 1974; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

26 de 26

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AN 4 AP 42	22 ago 2025	146 m²	≈ 92 m²	R$ 380.000	2.603	4.130	Matrícula 11701, 7º RI
AN 6 AP 62	31 mar 2023	146 m²	≈ 92 m²	R$ 300.000	2.055	3.261	Matrícula 7593, 7º RI
AN 1 AP 13	26 dez 2022	120 m²	≈ 76 m²	R$ 400.000	3.333	5.263	Matrícula 3775, 7º RI
AN 1 AP 13	31 mai 2022	120 m²	≈ 76 m²	R$ 315.000	2.625	4.145	Matrícula 3775, 7º RI
AN 3 AP 33	28 mai 2021	120 m²	≈ 76 m²	R$ 300.000	2.500	3.947	Matrícula 11936, 7º RI
AN 1 AP 12	9 out 2020	146 m²	≈ 92 m²	R$ 385.000	2.637	4.185	Matrícula 7865, 7º RI
AN 6 AP 62	3 out 2019	146 m²	≈ 92 m²	R$ 260.000	1.781	2.826	Matrícula 0, 7º RI
AN 11 AP 113	27 mar 2018	120 m²	≈ 76 m²	R$ 204.000	1.700	2.684	Matrícula 14498, 7º RI
AN 1 AP 12	6 set 2016	146 m²	≈ 92 m²	R$ 181.000	1.240	1.967	Matrícula 7865, 7º RI
AN 1 AP 11 Venda de parte do imóvel	22 fev 2016	194 m²	≈ 123 m²	—	—	—	Matrícula 7752, 7º RI
AN 11 AP 113 Venda de parte do imóvel	27 ago 2015	120 m²	≈ 76 m²	—	—	—	Matrícula 14498, 7º RI
AN 3 AP 31	9 mar 2012	194 m²	≈ 123 m²	R$ 250.000	1.289	2.033	Matrícula 7812, 7º RI
AN 2 AP 23	29 fev 2012	120 m²	≈ 76 m²	R$ 300.000	2.500	3.947	Matrícula 11702, 7º RI
AN 7 AP 72	15 abr 2011	146 m²	≈ 92 m²	R$ 80.000	548	870	Matrícula 27460, 7º RI
AN 11 AP 111	3 mar 2011	194 m²	≈ 123 m²	R$ 340.000	1.753	2.764	Matrícula 7867, 7º RI
AN 11 AP 112	29 jul 2010	146 m²	≈ 92 m²	R$ 245.000	1.678	2.663	Matrícula 13495, 7º RI
AN 11 AP 112	21 out 2009	146 m²	≈ 92 m²	R$ 107.000	733	1.163	Matrícula 13495, 7º RI
AN 3 AP 33	27 jul 2009	120 m²	≈ 76 m²	R$ 90.000	750	1.184	Matrícula 11936, 7º RI
AN 1 AP 12	15 jul 2009	146 m²	≈ 92 m²	R$ 197.000	1.349	2.141	Matrícula 0, 7º RI
AN 6 AP 61	22 dez 2008	194 m²	≈ 123 m²	R$ 155.000	799	1.260	Matrícula 27431, 7º RI
AN 3 AP 31	29 jul 2008	194 m²	≈ 123 m²	R$ 165.000	851	1.341	Matrícula 7812, 7º RI
AN 9 AP 92	18 jul 2008	146 m²	≈ 92 m²	R$ 100.000	685	1.087	Matrícula 0, 7º RI
AN 3 AP 33 Adjudicação compulsória	11 fev 2008	120 m²	≈ 76 m²	—	—	—	Matrícula 11936, 7º RI
AN 7 AP 72	30 ago 2007	146 m²	≈ 92 m²	R$ 110.000	753	1.196	Matrícula 27460, 7º RI
AN 3 AP 32	6 jun 2007	146 m²	≈ 92 m²	R$ 110.000	753	1.196	Matrícula 11808, 7º RI
AN 8 AP 83	30 nov 2006	120 m²	≈ 76 m²	R$ 80.000	667	1.053	Matrícula 9083, 7º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 2.603/m² (+290%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +38%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

146 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 7 unidades vendidas
120 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 5 unidades vendidas
194 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 4 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Rua Heitor Maurano, 34	1964	4	—
Edifício Panorama Avenida Álvaro Ramos, 86	1987	48	3.571
Avenida Álvaro Ramos, 25	1934	3	—
Edifício Inglaterra Avenida Álvaro Ramos, 30	1984	91	3.676
Avenida Álvaro Ramos, 235	2001	59	3.814
Rua Pimenta Bueno, 278	1961	4	—