Edifício Panorama
Avenida Álvaro Ramos, 86
- R$/m² construído
- 3.571
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.250
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 741 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 14 ago 2026 | 210 m² | 120 m² | R$ 741.000 | 3.529 | 6.175 | Matrícula 54297, 7º RI |
| AP 32 | 19 dez 2025 | 210 m² | 120 m² | R$ 700.000 | 3.333 | 5.833 | Matrícula 66284, 7º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 15 set 2025 | 210 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 51083, 7º RI |
| AP 114 02VAGAS | 23 jul 2025 | 210 m² | 120 m² | R$ 850.000 | 4.048 | 7.083 | Matrícula 55817, 7º RI |
| AP 134 E 02 VG | 23 jan 2025 | 210 m² | 120 m² | R$ 760.000 | 3.619 | 6.333 | Matrícula 59170, 7º RI |
| AP 103 | 23 jan 2025 | 210 m² | 120 m² | R$ 750.000 | 3.571 | 6.250 | Matrícula 56353, 7º RI |
| AP 33 | 13 ago 2024 | 210 m² | 120 m² | R$ 671.541 | 3.198 | 5.596 | Matrícula 58926, 7º RI |
| AP 132 | 12 ago 2024 | 210 m² | 120 m² | R$ 780.000 | 3.714 | 6.500 | Matrícula 51088, 7º RI |
| AP 161 | 12 jul 2024 | 210 m² | 120 m² | R$ 740.000 | 3.524 | 6.167 | Matrícula 54219, 7º RI |
| AP 73 | 5 fev 2024 | 210 m² | 120 m² | R$ 817.000 | 3.890 | 6.808 | Matrícula 58712, 7º RI |
| AP 153 | 15 set 2023 | 210 m² | 120 m² | R$ 760.000 | 3.619 | 6.333 | Matrícula 58215, 7º RI |
| AP 171 | 24 jun 2022 | 423 m² | 232 m² | R$ 870.000 | 2.057 | 3.750 | Matrícula 58295, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.006/m² para R$ 3.529/m² (+251%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 210 m² construídos, 120 m² privativos 33 unidades vendidas
- 423 m² construídos, 232 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Inglaterra Avenida Álvaro Ramos, 30 | 1984 | 91 | 3.676 |
| Avenida Álvaro Ramos, 101 | 1974 | 26 | 2.603 |
| Avenida Álvaro Ramos, 25 | 1934 | 3 | — |
| Rua Heitor Maurano, 34 | 1964 | 4 | — |
| Rua Professor Rodolfo São Tiago, 157 | 2012 | 245 | 6.224 |
| Avenida Álvaro Ramos, 235 | 2001 | 59 | 3.814 |