Edifício Panorama
Avenida Álvaro Ramos, 86
- R$/m² construído
- 3.571
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.250
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 741 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 14 ago 2026 | 210 m² | 120 m² | R$ 741.000 | 3.529 | 6.175 | Matrícula 54297, 7º RI |
| AP 32 | 19 dez 2025 | 210 m² | 120 m² | R$ 700.000 | 3.333 | 5.833 | Matrícula 66284, 7º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 15 set 2025 | 210 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 51083, 7º RI |
| AP 114 02VAGAS | 23 jul 2025 | 210 m² | 120 m² | R$ 850.000 | 4.048 | 7.083 | Matrícula 55817, 7º RI |
| AP 134 E 02 VG | 23 jan 2025 | 210 m² | 120 m² | R$ 760.000 | 3.619 | 6.333 | Matrícula 59170, 7º RI |
| AP 103 | 23 jan 2025 | 210 m² | 120 m² | R$ 750.000 | 3.571 | 6.250 | Matrícula 56353, 7º RI |
| AP 33 | 13 ago 2024 | 210 m² | 120 m² | R$ 671.541 | 3.198 | 5.596 | Matrícula 58926, 7º RI |
| AP 132 | 12 ago 2024 | 210 m² | 120 m² | R$ 780.000 | 3.714 | 6.500 | Matrícula 51088, 7º RI |
| AP 161 | 12 jul 2024 | 210 m² | 120 m² | R$ 740.000 | 3.524 | 6.167 | Matrícula 54219, 7º RI |
| AP 73 | 5 fev 2024 | 210 m² | 120 m² | R$ 817.000 | 3.890 | 6.808 | Matrícula 58712, 7º RI |
| AP 153 | 15 set 2023 | 210 m² | 120 m² | R$ 760.000 | 3.619 | 6.333 | Matrícula 58215, 7º RI |
| AP 171 | 24 jun 2022 | 423 m² | 232 m² | R$ 870.000 | 2.057 | 3.750 | Matrícula 58295, 7º RI |
| AP 23 | 13 abr 2022 | 210 m² | 120 m² | R$ 490.000 | 2.333 | 4.083 | Matrícula 55925, 7º RI |
| AP 104 | 12 jan 2022 | 210 m² | 120 m² | R$ 690.000 | 3.286 | 5.750 | Matrícula 74969, 7º RI |
| AP 164 | 29 nov 2021 | 210 m² | 120 m² | R$ 650.000 | 3.095 | 5.417 | Matrícula 56054, 7º RI |
| AP 124 12AN 2 VG | 25 ago 2021 | 210 m² | 120 m² | R$ 768.000 | 3.657 | 6.400 | Matrícula 58621, 7º RI |
| AP 74 | 22 mar 2021 | 210 m² | 120 m² | R$ 600.000 | 2.857 | 5.000 | Matrícula 51085, 7º RI |
| AP 71271600 | 10 abr 2019 | 210 m² | 120 m² | R$ 630.500 | 3.002 | 5.254 | Matrícula 51084, 7º RI |
| AP 31 Outra transmissão | 27 dez 2018 | 210 m² | 120 m² | R$ 280.910 | 1.338 | 2.341 | Matrícula 51082, 7º RI |
| AP 164 | 26 dez 2018 | 210 m² | 120 m² | R$ 535.000 | 2.548 | 4.458 | Matrícula 56054, 7º RI |
| AP 31 Outra transmissão | 16 out 2018 | 210 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 51082, 7º RI |
| AP 94 | 19 set 2018 | 210 m² | 120 m² | R$ 550.000 | 2.619 | 4.583 | Matrícula 62311, 7º RI |
| AP 141 Cessão de direitos | 5 jul 2018 | 210 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 54220, 7º RI |
| AP 53 | 19 fev 2018 | 210 m² | 120 m² | R$ 550.000 | 2.619 | 4.583 | Matrícula 52100, 7º RI |
| AP 152 | 27 set 2017 | 210 m² | 120 m² | R$ 525.000 | 2.500 | 4.375 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 124 12AN | 5 nov 2015 | 210 m² | 120 m² | R$ 350.000 | 1.667 | 2.917 | Matrícula 58621, 7º RI |
| AP 173 | 5 nov 2015 | 423 m² | 232 m² | R$ 600.000 | 1.418 | 2.586 | Matrícula 63456, 7º RI |
| AP 11 | 9 out 2015 | 210 m² | 120 m² | R$ 555.000 | 2.643 | 4.625 | Matrícula 71022, 7º RI |
| AP 141 | 18 mai 2015 | 210 m² | 120 m² | R$ 630.000 | 3.000 | 5.250 | Matrícula 54220, 7º RI |
| AP 53 Arrematação em leilão | 13 abr 2015 | 210 m² | 120 m² | R$ 365.571 | 1.741 | 3.046 | Matrícula 52100, 7º RI |
| AP 162 | 4 dez 2013 | 210 m² | 120 m² | R$ 480.000 | 2.286 | 4.000 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 83 | 26 jun 2013 | 210 m² | 120 m² | R$ 500.000 | 2.381 | 4.167 | Matrícula 51087, 7º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 27 mar 2013 | 210 m² | 120 m² | R$ 9 | 0 | 0 | Matrícula 51087, 7º RI |
| AP 82 | 24 jan 2013 | 210 m² | 120 m² | R$ 498.000 | 2.371 | 4.150 | Matrícula 58094, 7º RI |
| AP 103 | 4 jan 2013 | 210 m² | 120 m² | R$ 294.275 | 1.401 | 2.452 | Matrícula 56353, 7º RI |
| AP 152 | 29 out 2010 | 210 m² | 120 m² | R$ 300.000 | 1.429 | 2.500 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 173 | 27 ago 2010 | 423 m² | 232 m² | R$ 500.000 | 1.182 | 2.155 | Matrícula 63456, 7º RI |
| AP 43 Cessão de direitos | 28 set 2009 | 210 m² | 120 m² | R$ 242.000 | 1.152 | 2.017 | Matrícula 51934, 7º RI |
| AP 43 | 28 ago 2009 | 210 m² | 120 m² | R$ 190.000 | 905 | 1.583 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 164 | 22 abr 2009 | 210 m² | 120 m² | R$ 140.000 | 667 | 1.167 | Matrícula 56054, 7º RI |
| AP 104 | 25 ago 2008 | 210 m² | 120 m² | R$ 300.000 | 1.429 | 2.500 | Matrícula 74969, 7º RI |
| AP 143 | 28 ago 2007 | 210 m² | 120 m² | R$ 200.000 | 952 | 1.667 | Matrícula 51935, 7º RI |
| AP 103 | 18 dez 2006 | 210 m² | 120 m² | R$ 220.000 | 1.048 | 1.833 | Matrícula 56353, 7º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 31 out 2006 | 210 m² | 120 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 33339, 7º RI |
| AP 154 | 6 out 2006 | 210 m² | 120 m² | R$ 180.000 | 857 | 1.500 | Matrícula 120615, 7º RI |
| AP 64 | 4 set 2006 | 210 m² | 120 m² | R$ 211.296 | 1.006 | 1.761 | Matrícula 120854, 7º RI |
| AP 81 | 30 ago 2006 | 210 m² | 120 m² | R$ 211.296 | 1.006 | 1.761 | Matrícula 51086, 7º RI |
| AP 21 | 2 fev 2006 | 210 m² | 120 m² | R$ 220.000 | 1.048 | 1.833 | Matrícula 51081, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.006/m² para R$ 3.529/m² (+251%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 210 m² construídos, 120 m² privativos 33 unidades vendidas
- 423 m² construídos, 232 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Inglaterra Avenida Álvaro Ramos, 30 | 1984 | 91 | 3.676 |
| Avenida Álvaro Ramos, 101 | 1974 | 26 | 2.603 |
| Avenida Álvaro Ramos, 25 | 1934 | 3 | — |
| Rua Heitor Maurano, 34 | 1964 | 4 | — |
| Rua Professor Rodolfo São Tiago, 157 | 2012 | 245 | 6.224 |
| Avenida Álvaro Ramos, 235 | 2001 | 59 | 3.814 |