Edifício Drogasil Aguarasa
Avenida Álvaro Ramos, 2496
- R$/m² construído
- 2.525
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.333
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 24 mai 2024
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 11 | 24 mai 2024 | 99 m² | 75 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 3.333 | Matrícula 47670, 7º RI |
| A2 APTO 22 | 30 nov 2020 | 117 m² | 90 m² | R$ 240.000 | 2.051 | 2.667 | Matrícula 113709, 7º RI |
| AP 33 | 13 jun 2014 | 96 m² | 75 m² | R$ 268.000 | 2.792 | 3.573 | Matrícula 5290, 7º RI |
| A2 APTO 22 | 22 abr 2013 | 117 m² | 90 m² | R$ 233.000 | 1.991 | 2.589 | Matrícula 113709, 7º RI |
| 1 A APTO 13 | 29 jul 2011 | 127 m² | 96 m² | R$ 120.000 | 945 | 1.250 | Matrícula 6174, 7º RI |
| A3 APTO 32 | 1 jul 2011 | 117 m² | 90 m² | R$ 120.000 | 1.026 | 1.333 | Matrícula 6141, 7º RI |
| AP 33 | 13 abr 2010 | 96 m² | 75 m² | R$ 85.000 | 885 | 1.133 | Matrícula 0, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 885/m² para R$ 2.525/m² (+185%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, 90 m² privativos 2 unidades vendidas
- 127 m² construídos, 96 m² privativos 1 unidade vendida
- 99 m² construídos, 75 m² privativos 1 unidade vendida
- 96 m² construídos, 75 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio 25 de Janeiro Rua do Acre, 781 | 1970 | 9 | — |
| Edifício Villa Real Rua Voltolino, 94 | 1991 | 24 | 2.833 |
| Rua Voltolino, 80 | 2013 | 6 | — |
| Residencial Voltolino Rua Voltolino, 66 | 1947 | 19 | 5.408 |
| Rua Voltolino, 33 | 2016 | 7 | 4.412 |
| Condomínio Palazzo Caprini Rua Siqueira Bueno, 2539 | 2000 | 76 | 3.852 |