Condomínio Palazzo Caprini
Rua Siqueira Bueno, 2539
- R$/m² construído
- 3.852
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.104
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 E 2VGS | 22 jul 2026 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 540.000 | 4.426 | 7.013 | Matrícula 115990, 7º RI |
| AP 142 E 2VGS | 11 jun 2026 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 470.000 | 3.852 | 6.104 | Matrícula 115017, 7º RI |
| AP.12 E 1VG | 26 dez 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 480.000 | 4.444 | 7.059 | Matrícula 116586, 7º RI |
| AP 143 E 2VGS | 18 dez 2025 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 470.000 | 3.852 | 6.104 | Matrícula 161231, 7º RI |
| AP 71 E 1VG Permuta | 31 out 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 496.248 | 4.595 | 7.298 | Matrícula 216793, 7º RI |
| AP 124 E 1VG Venda de parte do imóvel | 1 out 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 115014, 7º RI |
| AP 94 E 1VG | 26 set 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 193.543 | 1.792 | 2.846 | Matrícula 115390, 7º RI |
| AP 71 E 1VG | 23 abr 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 330.386 | 3.059 | 4.859 | Matrícula 216793, 7º RI |
| AP 61 E 1VG | 23 ago 2024 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 325.000 | 3.009 | 4.779 | Matrícula 116328, 7º RI |
| AP 84 E 1VG Venda de parte do imóvel | 15 jul 2024 | 108 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 115012, 7º RI |
| AP 121 E 1VG | 22 abr 2024 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 6.618 | Matrícula 115415, 7º RI |
| AP 144 E 2VGS | 29 set 2023 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 3.279 | 5.195 | Matrícula 141374, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 4.139/m² (+397%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 40 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Voltolino Rua Voltolino, 66 | 1947 | 19 | 5.408 |
| Rua Voltolino, 80 | 2013 | 6 | — |
| Edifício Villa Real Rua Voltolino, 94 | 1991 | 24 | 2.833 |
| Rua Major Basílio, 643 | 1970 | 3 | — |
| Rua Siqueira Bueno, 2431 | 1998 | 3 | — |
| Rua Voltolino, 33 | 2016 | 7 | 4.412 |