Edifício Melrose Jaraguá
Avenida Amador Aguiar, 530
- R$/m² construído
- 4.444
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.714
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 - BLOCO C | 26 ago 2026 | 63 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 4.444 | 5.714 | Matrícula 256905, 18º RI |
| AP 85 - BLOCO A Abaixo da referência | 23 jul 2026 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 70 | 1 | 1 | Matrícula 280625, 18º RI |
| AP 66 - BLOCO C | 16 jun 2026 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 325.000 | 4.779 | 6.132 | Matrícula 281216, 16º RI |
| AP 31 - BLOCO B | 15 jun 2026 | 63 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 4.444 | 5.714 | Matrícula 280644, 18º RI |
| AP 44 - BLOCO B | 7 mai 2026 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 290.000 | 4.754 | 6.042 | Matrícula 208650, 18º RI |
| AP 6 - BLOCO C | 9 abr 2026 | 65 m² | ≈ 51 m² | R$ 157.721 | 2.426 | 3.093 | Matrícula 281192, 18º RI |
| AP 38 - BLOCO A | 31 mar 2026 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 315.000 | 5.250 | 6.702 | Matrícula 280605, 18º RI |
| AP 37 - BLOCO A | 4 dez 2025 | 63 m² | ≈ 49 m² | R$ 270.000 | 4.286 | 5.510 | Matrícula 280604, 18º RI |
| AP 12 - BLOCO C Venda de parte do imóvel | 8 jul 2025 | 80 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 281194, 18º RI |
| AP 64 - BLOCO A | 17 jun 2025 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 315.000 | 5.250 | 6.702 | Matrícula 274625, 18º RI |
| AP 5 - BLOCO A | 18 dez 2024 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 5.246 | 6.667 | Matrícula 265548, 18º RI |
| AP 75 - BLOCO A | 6 dez 2024 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 360.000 | 6.000 | 7.660 | Matrícula 280623, 18º RI |
| AP 34 - BLOCO B | 11 set 2024 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 298.000 | 4.885 | 6.208 | Matrícula 280647, 18º RI |
| AP 4 - BLOCO C | 5 set 2024 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.000 | 4.355 | 5.625 | Matrícula 281191, 18º RI |
| AP 3 - BLOCO C | 23 jul 2024 | 82 m² | ≈ 64 m² | R$ 424.000 | 5.171 | 6.625 | Matrícula 281190, 18º RI |
| AP 51 - BLOCO B | 20 mai 2024 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 255.000 | 3.592 | 4.636 | Matrícula 280654, 18º RI |
| AP 15 - BLOCO A | 9 fev 2024 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 260.000 | 4.333 | 5.532 | Matrícula 280451, 18º RI |
| AP 75 - BLOCO A | 17 nov 2023 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 130.000 | 2.167 | 2.766 | Matrícula 280623, 18º RI |
| AP 32 - BLOCO C | 5 out 2023 | 80 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 4.839 | Matrícula 281202, 18º RI |
| AP 16 - BLOCO A | 28 ago 2023 | 63 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 3.968 | 5.102 | Matrícula 265560, 18º RI |
| AP 66 - BLOCO A Retomada por inadimplência | 21 jul 2023 | 63 m² | ≈ 49 m² | R$ 185.000 | 2.937 | 3.776 | Matrícula 263981, 18º RI |
| AP 64 - BLOCO B | 19 jul 2023 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 6.383 | Matrícula 262205, 18º RI |
| AP 14 - BLOCO A | 14 jul 2023 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 230.000 | 3.833 | 4.894 | Matrícula 274615, 18º RI |
| AP 5 - BLOCO C | 5 jul 2023 | 82 m² | ≈ 64 m² | R$ 435.000 | 5.305 | 6.797 | Matrícula 2718321, 18º RI |
| AP 36 - BLOCO B | 23 jun 2023 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 265.000 | 3.897 | 5.000 | Matrícula 273730, 18º RI |
| AP 71 - BLOCO A | 19 jun 2023 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 280.000 | 4.667 | 5.957 | Matrícula 263982, 18º RI |
| AP 23 - BLOCO A | 23 mai 2023 | 63 m² | ≈ 49 m² | R$ 315.000 | 5.000 | 6.429 | Matrícula 280454, 18º RI |
| AP 62 - BLOCO A | 23 mar 2023 | 63 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 4.444 | 5.714 | Matrícula 274594, 18º RI |
| AP 61 - BLOCO C | 3 mar 2023 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 235.000 | 3.310 | 4.273 | Matrícula 274077, 18º RI |
| AP 62 - BLOCO A | 9 fev 2023 | 63 m² | ≈ 49 m² | R$ 135.000 | 2.143 | 2.755 | Matrícula 274594, 18º RI |
| AP 5 - BLOCO C | 21 jul 2022 | 82 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 4.878 | 6.250 | Matrícula 150868, 16º RI |
| AP 22 - BLOCO C | 18 jul 2022 | 80 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 3.500 | 4.516 | Matrícula 268520, 18º RI |
| AP 58 - BLOCO A | 15 jul 2022 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 265.000 | 4.417 | 5.638 | Matrícula 150803, 16º RI |
| AP 47 - BLOCO A | 16 mai 2022 | 63 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 4.127 | 5.306 | Matrícula 150794, 16º RI |
| AP 12 - BLOCO B | 21 fev 2022 | 80 m² | ≈ 62 m² | R$ 318.000 | 3.975 | 5.129 | Matrícula 264803, 18º RI |
| AP 72 - BLOCO A | 17 dez 2021 | 63 m² | ≈ 49 m² | R$ 150.000 | 2.381 | 3.061 | Matrícula 150813, 16º RI |
| AP 3 - BLOCO B | 27 jul 2021 | 82 m² | ≈ 64 m² | R$ 365.000 | 4.451 | 5.703 | Matrícula 261085, 18º RI |
| AP 64 - BLOCO B Dação em pagamento | 17 jun 2021 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 6.383 | Matrícula 150862, 16º RI |
| AP 31 - BLOCO C | 22 abr 2021 | 63 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 3.968 | 5.102 | Matrícula 150882, 16º RI |
| AP 65 - BLOCO B | 19 abr 2021 | 81 m² | ≈ 63 m² | R$ 179.080 | 2.211 | 2.843 | Matrícula 150863, 16º RI |
| AP 56 BLO | 23 mar 2021 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 250.000 | 3.676 | 4.717 | Matrícula 256169, 18º RI |
| AP 22 BLO Retomada por inadimplência | 7 dez 2020 | 80 m² | ≈ 62 m² | R$ 152.448 | 1.906 | 2.459 | Matrícula 150877, 16º RI |
| AP 3 BLOCO | 6 nov 2020 | 72 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 4.464 | Matrícula 150760, 16º RI |
| AP 2 BLOCO | 14 ago 2020 | 81 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 3.968 | Matrícula 150865, 16º RI |
| AP 14 BLO | 24 jan 2020 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 87.000 | 1.450 | 1.851 | Matrícula 150767, 16º RI |
| AP 34 BLO | 26 dez 2019 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 4.681 | Matrícula 150783, 16º RI |
| AP 6 BLOCO | 22 nov 2019 | 72 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 4.028 | 5.179 | Matrícula 150763, 16º RI |
| AP 13 BLO | 22 ago 2019 | 63 m² | ≈ 49 m² | R$ 245.000 | 3.889 | 5.000 | Matrícula 150766, 16º RI |
| AP 21 BLO | 15 abr 2019 | 63 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 3.492 | 4.490 | Matrícula 150839, 16º RI |
| AP 2 BLOCO | 14 mar 2019 | 81 m² | ≈ 63 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 2.857 | Matrícula 150865, 16º RI |
| AP 2 BLOCO Outra transmissão | 21 nov 2017 | 81 m² | ≈ 63 m² | R$ 332.000 | 4.099 | 5.270 | Matrícula 150865, 16º RI |
| AP 13 BLO | 23 jun 2017 | 63 m² | ≈ 49 m² | R$ 136.000 | 2.159 | 2.776 | Matrícula 150766, 16º RI |
| AP 36 BLO | 10 jan 2017 | 63 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 3.651 | 4.694 | Matrícula 150785, 16º RI |
| AP 6 BLOCO Permuta | 22 nov 2016 | 65 m² | ≈ 51 m² | R$ 141.000 | 2.169 | 2.765 | Matrícula 150869, 16º RI |
| AP 13 BLO Retomada por inadimplência | 8 nov 2016 | 63 m² | ≈ 49 m² | R$ 126.764 | 2.012 | 2.587 | Matrícula 150766, 16º RI |
| AP 5 BLOC | 31 mai 2016 | 82 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.800 | 3.546 | 4.544 | Matrícula 150831, 16º RI |
| AP 34 BLO | 17 mai 2016 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 268.000 | 4.393 | 5.583 | Matrícula 150885, 16º RI |
| AP 31 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 5 jun 2012 | 60 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 150780, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.970/m² para R$ 4.599/m² (+16%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 13 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 11 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 4 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Amador Aguiar, 570 | 2008 | 16 | 6.644 |
| Rua Jairo de Almeida Machado, 15 | 2009 | 260 | 2.958 |
| Rua Jairo de Almeida Machado, 50 | 2009 | 103 | 5.926 |
| Rua Jairo de Almeida Machado, 100 | 2009 | 107 | 5.787 |
| Rua Jairo de Almeida Machado, 197 | 2008 | 38 | 5.677 |
| Avenida Amador Aguiar, 818 | 2008 | 28 | 7.222 |