Rua Jairo de Almeida Machado, 15
- R$/m² construído
- 2.958
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 260
- desde 2006, em 163 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 260| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 9 set 2026 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 230.000 | 3.239 | 5.476 | Matrícula 296192, 18º RI |
| AP 13 TOR 13 | 13 ago 2026 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 255.000 | 3.592 | 6.071 | Matrícula 256902, 18º RI |
| AP 03 TR 4 | 3 jul 2026 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 338.000 | 4.333 | 7.348 | Matrícula 281304, 18º RI |
| AP 22 | 12 jun 2026 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 5.952 | Matrícula 281295, 18º RI |
| AP 01 | 7 abr 2026 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 3.205 | 5.435 | Matrícula 281076, 18º RI |
| AP 12 Retomada por inadimplência | 27 jan 2026 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 290.000 | 4.085 | 6.905 | Matrícula 271093, 18º RI |
| AP 24 | 15 jan 2026 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 210.000 | 2.958 | 5.000 | Matrícula 281993, 18º RI |
| AP 11 | 13 jan 2026 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 260.000 | 3.662 | 6.190 | Matrícula 281280, 18º RI |
| AP 04 | 12 dez 2025 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 2.535 | 4.286 | Matrícula 255407, 18º RI |
| AP 01 | 7 nov 2025 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 220.000 | 2.018 | 3.438 | Matrícula 284216, 18º RI |
| AP 41 | 30 out 2025 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 240.000 | 3.380 | 5.714 | Matrícula 281433, 18º RI |
| AP 24 | 11 jun 2025 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 4.762 | Matrícula 261855, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.035/m² para R$ 3.521/m² (+73%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 147 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 11 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Melrose Jaraguá Avenida Amador Aguiar, 530 | 2011 | 58 | 4.444 |
| Rua Jairo de Almeida Machado, 197 | 2008 | 38 | 5.677 |
| Avenida Amador Aguiar, 570 | 2008 | 16 | 6.644 |
| Rua Jairo de Almeida Machado, 100 | 2009 | 107 | 5.787 |
| Avenida Amador Aguiar, 818 | 2008 | 28 | 7.222 |
| Rua Jairo de Almeida Machado, 220 | 2009 | 69 | 6.296 |