Edifício Melrose Jaraguá
Avenida Amador Aguiar, 530
- R$/m² construído
- 4.444
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.714
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 - BLOCO C | 26 ago 2026 | 63 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 4.444 | 5.714 | Matrícula 256905, 18º RI |
| AP 85 - BLOCO A Abaixo da referência | 23 jul 2026 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 70 | 1 | 1 | Matrícula 280625, 18º RI |
| AP 66 - BLOCO C | 16 jun 2026 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 325.000 | 4.779 | 6.132 | Matrícula 281216, 16º RI |
| AP 31 - BLOCO B | 15 jun 2026 | 63 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 4.444 | 5.714 | Matrícula 280644, 18º RI |
| AP 44 - BLOCO B | 7 mai 2026 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 290.000 | 4.754 | 6.042 | Matrícula 208650, 18º RI |
| AP 6 - BLOCO C | 9 abr 2026 | 65 m² | ≈ 51 m² | R$ 157.721 | 2.426 | 3.093 | Matrícula 281192, 18º RI |
| AP 38 - BLOCO A | 31 mar 2026 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 315.000 | 5.250 | 6.702 | Matrícula 280605, 18º RI |
| AP 37 - BLOCO A | 4 dez 2025 | 63 m² | ≈ 49 m² | R$ 270.000 | 4.286 | 5.510 | Matrícula 280604, 18º RI |
| AP 12 - BLOCO C Venda de parte do imóvel | 8 jul 2025 | 80 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 281194, 18º RI |
| AP 64 - BLOCO A | 17 jun 2025 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 315.000 | 5.250 | 6.702 | Matrícula 274625, 18º RI |
| AP 5 - BLOCO A | 18 dez 2024 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 5.246 | 6.667 | Matrícula 265548, 18º RI |
| AP 75 - BLOCO A | 6 dez 2024 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 360.000 | 6.000 | 7.660 | Matrícula 280623, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.970/m² para R$ 4.599/m² (+16%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 13 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 11 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 4 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Amador Aguiar, 570 | 2008 | 16 | 6.644 |
| Rua Jairo de Almeida Machado, 15 | 2009 | 260 | 2.958 |
| Rua Jairo de Almeida Machado, 50 | 2009 | 103 | 5.926 |
| Rua Jairo de Almeida Machado, 100 | 2009 | 107 | 5.787 |
| Rua Jairo de Almeida Machado, 197 | 2008 | 38 | 5.677 |
| Avenida Amador Aguiar, 818 | 2008 | 28 | 7.222 |