Edifício Araucaria
Avenida Angélica, 141
- R$/m² construído
- 5.181
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.232
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 30 mar 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 902 | 30 mar 2026 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 5.181 | 6.232 | Matrícula 48594, 2º RI |
| APTO 901 | 24 out 2025 | 141 m² | ≈ 118 m² | R$ 890.000 | 6.312 | 7.542 | Matrícula 65587, 2º RI |
| APTO 102 | 22 ago 2025 | 134 m² | ≈ 112 m² | R$ 380.000 | 2.836 | 3.393 | Matrícula 127053, 2º RI |
| AP 602 A | 11 out 2024 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 5.072 | Matrícula 111657, 2º RI |
| AP 702 A | 18 jul 2024 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 550.000 | 6.627 | 7.971 | Matrícula 57070, 2º RI |
| APTO 403 | 15 mar 2024 | 58 m² | ≈ 48 m² | R$ 280.000 | 4.828 | 5.833 | Matrícula 729, 2º RI |
| APTO 903A | 8 fev 2024 | 58 m² | ≈ 48 m² | R$ 330.000 | 5.690 | 6.875 | Matrícula 140183, 2º RI |
| A4 APTO 401A Venda de parte do imóvel | 27 out 2023 | 176 m² | ≈ 147 m² | — | — | — | Matrícula 8401, 2º RI |
| AP 702 A | 19 jan 2023 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 5.072 | Matrícula 57070, 2º RI |
| APTO 802 | 14 nov 2022 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 4.578 | 5.507 | Matrícula 100461, 2º RI |
| APTO 501A | 25 fev 2021 | 141 m² | ≈ 118 m² | R$ 570.000 | 4.043 | 4.831 | Matrícula 155236, 2º RI |
| VG MATR 57 0 Garagem ou depósito | 25 fev 2021 | 38 m² | — | R$ 60.000 | 1.579 | — | Matrícula 57071, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 783/m² para R$ 5.181/m² (+562%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 6 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 6 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 4 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pereira Souza Avenida Angélica, 161 | 1970 | 109 | 5.343 |
| Edifício Pereira Souza Avenida Angélica, 177 | 1970 | 15 | 6.042 |
| Praça Marechal Deodoro, 60 | 1949 | 18 | 4.615 |
| Edifício Jrs Praça Marechal Deodoro, 76 | 1947 | 20 | 3.981 |
| Rua Pirineus, 59 | 1964 | 10 | 4.180 |
| Rua Pirineus, 73 | 1957 | 29 | 5.000 |