Rua Pirineus, 59
- R$/m² construído
- 4.180
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.098
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 418 mil
- 9 jun 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 9 jun 2025 | 100 m² | ≈ 82 m² | R$ 418.000 | 4.180 | 5.098 | Matrícula 25996, 2º RI |
| APTO 32 | 2 jul 2021 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 280.000 | 3.333 | 4.058 | Matrícula 67169, 2º RI |
| APTO 12 | 26 mai 2021 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 4.348 | Matrícula 126219, 2º RI |
| APTO 23 | 17 ago 2020 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 3.214 | 3.913 | Matrícula 126598, 2º RI |
| APTO 23 Cessão de direitos hereditários | 11 jan 2017 | 84 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 126598, 2º RI |
| APTO 23 Cessão de direitos hereditários | 29 dez 2016 | 84 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 126598, 2º RI |
| APTO 32 | 14 nov 2012 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 50.000 | 595 | 725 | Matrícula 67169, 2º RI |
| APTO 31 | 7 ago 2009 | 100 m² | ≈ 82 m² | R$ 120.000 | 1.200 | 1.463 | Matrícula 25996, 2º RI |
| APTO 31 Arrematação em leilão | 15 out 2007 | 100 m² | ≈ 82 m² | R$ 50.000 | 500 | 610 | Matrícula 25996, 2º RI |
| APTO 22 | 20 set 2007 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 65.000 | 774 | 942 | Matrícula 83429, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 774/m² para R$ 4.180/m² (+440%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 4 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Araucaria Avenida Angélica, 141 | 1957 | 32 | 5.181 |
| Edifício Pereira Souza Avenida Angélica, 161 | 1970 | 109 | 5.343 |
| Edifício Pereira Souza Avenida Angélica, 177 | 1970 | 15 | 6.042 |
| Praça Marechal Deodoro, 60 | 1949 | 18 | 4.615 |
| Edifício Jrs Praça Marechal Deodoro, 76 | 1947 | 20 | 3.981 |
| Rua Pirineus, 73 | 1957 | 29 | 5.000 |