Avenida Angélica, 311
- R$/m² construído
- 6.489
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.821
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 9 fev 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 9 fev 2026 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 580.000 | 6.824 | 8.286 | Matrícula 91818, 2º RI |
| APTO 44 Arrematação em leilão | 21 ago 2025 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 257.872 | 4.866 | 5.861 | Matrícula 49906, 2º RI |
| APTO 13 | 14 ago 2025 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 305.000 | 6.489 | 7.821 | Matrícula 57646, 2º RI |
| APTO 31 ANDAR 02 | 29 jan 2025 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 6.250 | 7.500 | Matrícula 56066, 2º RI |
| APTO 66 | 23 dez 2021 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 610.000 | 8.472 | 10.167 | Matrícula 136423, 2º RI |
| APTO 13 | 30 set 2021 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 300.000 | 6.383 | 7.692 | Matrícula 57646, 2º RI |
| APTO 25 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2015 | 36 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 15001, 2º RI |
| APTO 51 | 25 jul 2014 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 5.278 | 6.333 | Matrícula 126251, 2º RI |
| APTO 34 | 17 set 2012 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 110.000 | 2.075 | 2.500 | Matrícula 77508, 2º RI |
| AP 52 | 17 set 2012 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 170.000 | 2.000 | 2.429 | Matrícula 60923, 2º RI |
| APTO 25 | 4 abr 2012 | 36 m² | ≈ 30 m² | R$ 100.000 | 2.778 | 3.333 | Matrícula 15001, 2º RI |
| APTO 13 | 31 ago 2010 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 95.000 | 2.021 | 2.436 | Matrícula 57646, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.087/m² para R$ 6.824/m² (+528%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 5 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 4 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 2 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 321 | 2015 | 65 | 3.551 |
| Edifício Araucaria Avenida Angélica, 141 | 1957 | 32 | 5.181 |
| Edifício Pereira Souza Avenida Angélica, 161 | 1970 | 109 | 5.343 |
| Edifício Pereira Souza Avenida Angélica, 177 | 1970 | 15 | 6.042 |
| Praça Marechal Deodoro, 60 | 1949 | 18 | 4.615 |
| Edifício Jrs Praça Marechal Deodoro, 76 | 1947 | 20 | 3.981 |