Avenida Angélica, 696
- R$/m² construído
- 4.821
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.838
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 30 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 30 set 2026 | 224 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.080.000 | 4.821 | 5.838 | Matrícula 59598, 2º RI |
| APTO 12 Arrematação em leilão | 15 jan 2026 | 224 m² | ≈ 185 m² | R$ 880.000 | 3.929 | 4.757 | Matrícula 59598, 2º RI |
| APTO 11 | 9 mai 2024 | 270 m² | ≈ 223 m² | R$ 1.060.000 | 3.926 | 4.753 | Matrícula 91470, 2º RI |
| APTO 132 | 18 out 2023 | 224 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.100.000 | 4.911 | 5.946 | Matrícula 56558, 2º RI |
| APTO 121 | 26 jul 2023 | 224 m² | ≈ 185 m² | R$ 950.000 | 4.241 | 5.135 | Matrícula 23917, 2º RI |
| APTO 142 | 5 abr 2023 | 224 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.250.000 | 5.580 | 6.757 | Matrícula 66326, 2º RI |
| APTO 22 Permuta | 14 nov 2022 | 270 m² | ≈ 223 m² | — | — | — | Matrícula 70548, 2º RI |
| APTO 111 | 15 jan 2019 | 270 m² | ≈ 223 m² | R$ 1.140.000 | 4.222 | 5.112 | Matrícula 72801, 2º RI |
| APTO 142 | 6 set 2018 | 224 m² | ≈ 185 m² | R$ 984.606 | 4.396 | 5.322 | Matrícula 66326, 2º RI |
| APTO 21 | 9 set 2016 | 270 m² | ≈ 223 m² | R$ 1.370.000 | 5.074 | 6.143 | Matrícula 75144, 2º RI |
| APTO 21 | 22 dez 2014 | 270 m² | ≈ 223 m² | R$ 950.000 | 3.519 | 4.260 | Matrícula 75144, 2º RI |
| APTO 101 | 16 mai 2014 | 224 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.200.000 | 5.357 | 6.486 | Matrícula 7548, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 868/m² para R$ 4.821/m² (+455%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 224 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 10 unidades vendidas
- 270 m² construídos, ≈ 223 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Atlanta C Buildin Avenida Angélica, 688 | 1999 | 124 | 4.671 |
| Avenida Angélica, 736 | 1969 | 42 | 7.071 |
| Edifício Detroit Avenida Angélica, 672 | 1994 | 104 | 4.103 |
| Edifício Lupercio Tcamargo Alameda Barros, 383 | 1970 | 36 | 5.172 |
| Edifício Majorca Alameda Barros, 399 | 1973 | 143 | 5.547 |
| Alameda Barros, 423 | 1973 | 22 | — |