Edifício Lupercio Tcamargo
Alameda Barros, 383
- R$/m² construído
- 5.172
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.579
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 10 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 BX 15 E 16 | 10 jul 2026 | 320 m² | ≈ 252 m² | R$ 1.551.000 | 4.847 | 6.155 | Matrícula 23397, 2º RI |
| AP 1 BX 17 | 18 mai 2026 | 320 m² | ≈ 252 m² | R$ 2.630.000 | 8.219 | 10.437 | Matrícula 89582, 2º RI |
| AP 11 BOX 19 Abaixo da referência | 26 set 2025 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 2 | 0 | 0 | Matrícula 62817, 2º RI |
| AP 2 BOX 2 | 4 set 2025 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.820.000 | 6.276 | 7.982 | Matrícula 16578, 2º RI |
| AP 41 BX 8 E 9 Dação em pagamento | 24 jun 2025 | 320 m² | ≈ 252 m² | R$ 1.500.000 | 4.688 | 5.952 | Matrícula 11257, 2º RI |
| APTO 31 E BOX 28 | 15 nov 2024 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.500.000 | 5.172 | 6.579 | Matrícula 100462, 2º RI |
| AP 41 BX 8 E 9 | 27 ago 2024 | 320 m² | ≈ 252 m² | R$ 800.000 | 2.500 | 3.175 | Matrícula 11257, 2º RI |
| AP 22 BX 3 E 4 | 12 jul 2022 | 320 m² | ≈ 252 m² | R$ 2.030.000 | 6.344 | 8.056 | Matrícula 96857, 2º RI |
| LOJA 7 B | 26 jun 2019 | 507 m² | — | R$ 2.245.457 | 4.429 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| LOJA 9 B | 26 jun 2019 | 101 m² | — | R$ 334.818 | 3.315 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| LOJA 8 B | 26 jun 2019 | 109 m² | — | R$ 357.806 | 3.283 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| LOJA 1 B ATE | 26 jun 2019 | 807 m² | — | R$ 3.987.348 | 4.941 | — | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.310/m² para R$ 6.533/m² (+399%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 290 m² construídos, ≈ 228 m² privativos 13 unidades vendidas
- 320 m² construídos, ≈ 252 m² privativos 4 unidades vendidas
- 807 m² 1 unidade vendida
- 585 m² construídos, ≈ 461 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Majorca Alameda Barros, 399 | 1973 | 143 | 5.547 |
| Alameda Barros, 423 | 1973 | 22 | — |
| Rua São Vicente de Paulo, 401 | 1954 | 33 | 7.887 |
| Edifício Detroit Avenida Angélica, 672 | 1994 | 104 | 4.103 |
| Rua São Vicente de Paulo, 395 | 1975 | 35 | 5.532 |
| Edifício Savion Rua São Vicente de Paulo, 435 | 1971 | 20 | 7.629 |