Rua São Vicente de Paulo, 395
- R$/m² construído
- 5.532
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 40 mil
- 18 mar 2026
- Construção
- 1975
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 6 AP 62 | 18 mar 2026 | 206 m² | — | R$ 1.459.512 | 7.085 | — | Matrícula 18961, 2º RI |
| BX31 Abaixo da referência | 18 mar 2026 | 59 m² | — | R$ 40.488 | 686 | — | Matrícula 18962, 2º RI |
| AN 17 AP 172 | 3 nov 2025 | 206 m² | — | R$ 1.139.560 | 5.532 | — | Matrícula 27423, 2º RI |
| BX 19 Garagem ou depósito | 3 nov 2025 | 75 m² | — | R$ 410.440 | 5.473 | — | Matrícula 27424, 2º RI |
| BX34 Garagem ou depósito | 27 fev 2025 | 59 m² | — | R$ 333.500 | 5.653 | — | Matrícula 30358, 2º RI |
| APTO 92 | 27 fev 2025 | 203 m² | — | R$ 1.116.500 | 5.500 | — | Matrícula 30357, 2º RI |
| BX28 Garagem ou depósito | 14 mar 2022 | 59 m² | — | R$ 130.000 | 2.203 | — | Matrícula 5283, 2º RI |
| AN3 AP32 | 14 mar 2022 | 206 m² | — | R$ 1.370.000 | 6.650 | — | Matrícula 5282, 2º RI |
| BX28 Garagem ou depósito | 3 dez 2020 | 59 m² | — | R$ 120.000 | 2.034 | — | Matrícula 5283, 2º RI |
| AN3 AP32 | 3 dez 2020 | 206 m² | — | R$ 880.000 | 4.272 | — | Matrícula 5282, 2º RI |
| BX14 Garagem ou depósito | 15 ago 2016 | 79 m² | — | R$ 300.000 | 3.797 | — | Matrícula 13351, 2º RI |
| AN7 AP71 | 15 ago 2016 | 206 m² | — | R$ 1.050.000 | 5.097 | — | Matrícula 13350, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.160/m² para R$ 7.085/m² (+511%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 206 m² 13 unidades vendidas
- 203 m² 1 unidade vendida
- 194 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Vicente de Paulo, 367 | 1974 | 21 | 4.828 |
| Rua São Vicente de Paulo, 401 | 1954 | 33 | 7.887 |
| Edifício Condor Rua São Vicente de Paulo, 365 | 1960 | 19 | 5.633 |
| Edifício Lupercio Tcamargo Alameda Barros, 383 | 1970 | 36 | 5.172 |
| Edifício Majorca Alameda Barros, 399 | 1973 | 143 | 5.547 |
| Alameda Barros, 423 | 1973 | 22 | — |