Edifício Lupercio Tcamargo
Alameda Barros, 383
- R$/m² construído
- 5.172
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.579
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 10 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 BX 15 E 16 | 10 jul 2026 | 320 m² | ≈ 252 m² | R$ 1.551.000 | 4.847 | 6.155 | Matrícula 23397, 2º RI |
| AP 1 BX 17 | 18 mai 2026 | 320 m² | ≈ 252 m² | R$ 2.630.000 | 8.219 | 10.437 | Matrícula 89582, 2º RI |
| AP 11 BOX 19 Abaixo da referência | 26 set 2025 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 2 | 0 | 0 | Matrícula 62817, 2º RI |
| AP 2 BOX 2 | 4 set 2025 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.820.000 | 6.276 | 7.982 | Matrícula 16578, 2º RI |
| AP 41 BX 8 E 9 Dação em pagamento | 24 jun 2025 | 320 m² | ≈ 252 m² | R$ 1.500.000 | 4.688 | 5.952 | Matrícula 11257, 2º RI |
| APTO 31 E BOX 28 | 15 nov 2024 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.500.000 | 5.172 | 6.579 | Matrícula 100462, 2º RI |
| AP 41 BX 8 E 9 | 27 ago 2024 | 320 m² | ≈ 252 m² | R$ 800.000 | 2.500 | 3.175 | Matrícula 11257, 2º RI |
| AP 22 BX 3 E 4 | 12 jul 2022 | 320 m² | ≈ 252 m² | R$ 2.030.000 | 6.344 | 8.056 | Matrícula 96857, 2º RI |
| LOJA 7 B | 26 jun 2019 | 507 m² | — | R$ 2.245.457 | 4.429 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| LOJA 9 B | 26 jun 2019 | 101 m² | — | R$ 334.818 | 3.315 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| LOJA 8 B | 26 jun 2019 | 109 m² | — | R$ 357.806 | 3.283 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| LOJA 1 B ATE | 26 jun 2019 | 807 m² | — | R$ 3.987.348 | 4.941 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 101 BX 32 | 27 jul 2018 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.780.000 | 6.138 | 7.807 | Matrícula 63024, 2º RI |
| AP 62 BX 27 | 12 jul 2018 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.500.000 | 5.172 | 6.579 | Matrícula 44784, 2º RI |
| APTO 131 | 20 jul 2017 | 585 m² | ≈ 461 m² | R$ 1.800.000 | 3.077 | 3.905 | Matrícula 15015, 2º RI |
| AP 52 BX 14 Adjudicação | 14 fev 2017 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.133.857 | 3.910 | 4.973 | Matrícula 30564, 2º RI |
| APTO 61 E BO | 24 nov 2016 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.100.000 | 3.793 | 4.825 | Matrícula 27993, 2º RI |
| APTO 32 E BO | 10 ago 2015 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.081.000 | 3.728 | 4.741 | Matrícula 41638, 2º RI |
| AP 72 BX 1 | 7 jul 2015 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.060.000 | 3.655 | 4.649 | Matrícula 50372, 2º RI |
| AP 21 BX 29 Abaixo da referência | 12 nov 2014 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 500.000 | 1.724 | 2.193 | Matrícula 101375, 2º RI |
| AP 62 BX 27 | 11 nov 2014 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 900.000 | 3.103 | 3.947 | Matrícula 44784, 2º RI |
| AP 1 BX 17 | 19 set 2014 | 320 m² | ≈ 252 m² | R$ 980.000 | 3.062 | 3.889 | Matrícula 89582, 2º RI |
| APTO 32 E BO Arrematação em leilão | 20 mar 2014 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 772.200 | 2.663 | 3.387 | Matrícula 41638, 2º RI |
| AP 72 BX 1 Outra transmissão | 11 abr 2013 | 290 m² | ≈ 228 m² | — | — | — | Matrícula 50372, 2º RI |
| APTO 82 BOX | 11 out 2012 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 900.000 | 3.103 | 3.947 | Matrícula 122825, 2º RI |
| APTO 131 | 24 jul 2012 | 585 m² | ≈ 461 m² | R$ 1.950.000 | 3.333 | 4.230 | Matrícula 15015, 2º RI |
| GARAGE 36 Garagem ou depósito | 24 jul 2012 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 15015, 2º RI |
| APTO 31 E BO | 18 ago 2011 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 750.000 | 2.586 | 3.289 | Matrícula 100462, 2º RI |
| AP 101 BX 32 | 8 abr 2011 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 630.000 | 2.172 | 2.763 | Matrícula 63024, 2º RI |
| AP 22 BX 3 E | 31 jan 2011 | 320 m² | ≈ 252 m² | R$ 490.000 | 1.531 | 1.944 | Matrícula 96857, 2º RI |
| AP 21 BX 29 | 8 out 2010 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 500.000 | 1.724 | 2.193 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 72 BX 1 | 12 nov 2009 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 397.000 | 1.369 | 1.741 | Matrícula 50372, 2º RI |
| AP 81 BX 20 | 29 out 2009 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 430.000 | 1.483 | 1.886 | Matrícula 113048, 2º RI |
| S12 BX 34 E | 30 abr 2009 | 326 m² | ≈ 257 m² | R$ 350.000 | 1.074 | 1.362 | Matrícula 114316, 2º RI |
| AP 112 BX 21 | 28 mai 2008 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 380.000 | 1.310 | 1.667 | Matrícula 56741, 2º RI |
| APTO 131 Abaixo da referência | 21 dez 2007 | 585 m² | ≈ 461 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 15015, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.310/m² para R$ 6.533/m² (+399%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 290 m² construídos, ≈ 228 m² privativos 13 unidades vendidas
- 320 m² construídos, ≈ 252 m² privativos 4 unidades vendidas
- 807 m² 1 unidade vendida
- 585 m² construídos, ≈ 461 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Majorca Alameda Barros, 399 | 1973 | 143 | 5.547 |
| Alameda Barros, 423 | 1973 | 22 | — |
| Rua São Vicente de Paulo, 401 | 1954 | 33 | 7.887 |
| Edifício Detroit Avenida Angélica, 672 | 1994 | 104 | 4.103 |
| Rua São Vicente de Paulo, 395 | 1975 | 35 | 5.532 |
| Edifício Savion Rua São Vicente de Paulo, 435 | 1971 | 20 | 7.629 |