Avenida Angelina, 282
- R$/m² construído
- 4.103
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.926
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 | 14 ago 2026 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 120.000 | 3.077 | 4.444 | Matrícula 71879, 17º RI |
| APTO 03 | 27 out 2023 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 200.000 | 5.128 | 7.407 | Matrícula 71873, 17º RI |
| APTO 04 | 31 jul 2023 | 45 m² | ≈ 31 m² | R$ 180.498 | 4.011 | 5.823 | Matrícula 71874, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.570/m² para R$ 3.077/m² (−33%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 2 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Paris Rua Edgar, 173 | 2021 | 15 | 3.936 |
| Rua Damião Alves, 55 | 1988 | 3 | — |
| Residencial Angelina Avenida Angelina, 341 | 2011 | 19 | 3.141 |
| Condomínio Angelina Resid Avenida Angelina, 389 | 2019 | 13 | 4.667 |
| Condomínio Res Muro Alto Avenida Angelina, 399 | 2019 | 19 | 4.741 |
| Residencial Angelina Avenida Angelina, 152 | 2013 | 5 | 4.747 |