Edifício Rio Negro
Avenida Atos Tomás Ferracciu, 94
- R$/m² construído
- 3.050
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 305 mil
- 29 out 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E VG | 29 out 2025 | 100 m² | — | R$ 305.000 | 3.050 | — | Matrícula 253923, 11º RI |
| AP 63 E VG Abaixo da referência | 25 mar 2023 | 100 m² | — | R$ 42.500 | 425 | — | Matrícula 253938, 11º RI |
| AP 72 E VG | 6 mar 2023 | 100 m² | — | R$ 230.000 | 2.300 | — | Matrícula 253941, 11º RI |
| AP 71 E VG | 1 fev 2023 | 100 m² | — | R$ 310.000 | 3.100 | — | Matrícula 253940, 11º RI |
| AP 1 E VG | 28 jul 2022 | 100 m² | — | R$ 260.000 | 2.600 | — | Matrícula 233780, 11º RI |
| AP 12 E VG | 28 mai 2021 | 100 m² | — | R$ 245.000 | 2.450 | — | Matrícula 253917, 11º RI |
| AP 43 E VG Arrematação em leilão | 7 ago 2019 | 100 m² | — | R$ 140.485 | 1.405 | — | Matrícula 253930, 11º RI |
| AP 72 E VG | 25 jun 2018 | 100 m² | — | R$ 200.000 | 2.000 | — | Matrícula 253941, 11º RI |
| AP 2 E VG | 27 fev 2018 | 100 m² | — | R$ 140.100 | 1.401 | — | Matrícula 253914, 11º RI |
| AP 23 E VG | 13 jul 2017 | 100 m² | — | R$ 220.000 | 2.200 | — | Matrícula 253922, 11º RI |
| AP 64 E VG | 3 ago 2016 | 100 m² | — | R$ 100.000 | 1.000 | — | Matrícula 253939, 11º RI |
| AP 3 E VG | 16 mai 2016 | 100 m² | — | R$ 108.400 | 1.084 | — | Matrícula 253915, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 520/m² para R$ 3.050/m² (+487%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sebastião Serrato, 13 | 1992 | 3 | — |
| Rua Antônio Costa Ernesto, 15 | 1987 | 3 | 8.025 |
| Rua Professor Antônio Austregesilo, 77 | 1985 | 24 | 3.788 |
| Rua Alves de Oliveira, 143 | 1977 | 4 | 9.125 |
| Rua Professor Antônio Austregesilo, 142 | 2006 | 23 | 2.601 |
| Rua Samuel Cooper, 207 | 1999 | 3 | — |