Rua Professor Antônio Austregesilo, 77
- R$/m² construído
- 3.788
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 22 jul 2024
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 22 jul 2024 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.788 | 5.000 | Matrícula 170151, 11º RI |
| AP 44 | 27 abr 2021 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 80.000 | 1.212 | 1.600 | Matrícula 170151, 11º RI |
| AP 03 | 21 mai 2018 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 199.000 | 3.062 | 4.061 | Matrícula 172788, 11º RI |
| AP 35 | 15 mai 2017 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 226.064 | 3.425 | 4.521 | Matrícula 170150, 11º RI |
| AP 07 | 12 set 2014 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 74.000 | 1.138 | 1.510 | Matrícula 172785, 11º RI |
| AP 45 Adjudicação compulsória | 3 abr 2014 | 66 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 172783, 11º RI |
| AP 43 | 5 fev 2014 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 63.023 | 955 | 1.260 | Matrícula 172787, 11º RI |
| AP 35 | 16 jan 2013 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 1.970 | 2.600 | Matrícula 170150, 11º RI |
| AP 22 | 3 fev 2012 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 40.000 | 606 | 800 | Matrícula 211071, 11º RI |
| AP 11 Outra transmissão | 11 ago 2011 | 66 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 172784, 11º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2011 | 66 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 172784, 11º RI |
| AP 18 | 13 jun 2011 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 758 | 1.000 | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 811/m² para R$ 3.788/m² (+367%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 15 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Antônio Austregesilo, 142 | 2006 | 23 | 2.601 |
| Residencial Jabuticabeira Rua Professor Antônio Austregesilo, 168 | 2013 | 11 | 3.278 |
| Rua Professor Antônio Austregesilo, 272 | 2000 | 10 | 6.094 |
| Edifício Rio Negro Avenida Atos Tomás Ferracciu, 94 | 1993 | 41 | 3.050 |
| Rua Samuel Cooper, 207 | 1999 | 3 | — |
| Rua Clovis da Silva Pereira, 58 | 1973 | 3 | 5.283 |