Rua Professor Antônio Austregesilo, 77

R$/m² construído: 3.788; mediana de 1 venda em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 5.000; mediana de 1 venda em 3 anos
Vendas registradas: 24; desde 2006, em 18 unidades
Última venda: R$ 250 mil; 22 jul 2024
Construção: 1985; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

24 de 24

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 44	22 jul 2024	66 m²	≈ 50 m²	R$ 250.000	3.788	5.000	Matrícula 170151, 11º RI
AP 44	27 abr 2021	66 m²	≈ 50 m²	R$ 80.000	1.212	1.600	Matrícula 170151, 11º RI
AP 03	21 mai 2018	65 m²	≈ 49 m²	R$ 199.000	3.062	4.061	Matrícula 172788, 11º RI
AP 35	15 mai 2017	66 m²	≈ 50 m²	R$ 226.064	3.425	4.521	Matrícula 170150, 11º RI
AP 07	12 set 2014	65 m²	≈ 49 m²	R$ 74.000	1.138	1.510	Matrícula 172785, 11º RI
AP 45 Adjudicação compulsória	3 abr 2014	66 m²	≈ 50 m²	—	—	—	Matrícula 172783, 11º RI
AP 43	5 fev 2014	66 m²	≈ 50 m²	R$ 63.023	955	1.260	Matrícula 172787, 11º RI
AP 35	16 jan 2013	66 m²	≈ 50 m²	R$ 130.000	1.970	2.600	Matrícula 170150, 11º RI
AP 22	3 fev 2012	66 m²	≈ 50 m²	R$ 40.000	606	800	Matrícula 211071, 11º RI
AP 11 Outra transmissão	11 ago 2011	66 m²	≈ 50 m²	—	—	—	Matrícula 172784, 11º RI
AP 11 Venda de parte do imóvel	21 jul 2011	66 m²	≈ 50 m²	—	—	—	Matrícula 172784, 11º RI
AP 18	13 jun 2011	66 m²	≈ 50 m²	R$ 50.000	758	1.000	Matrícula 0, 11º RI
AP 35	5 jul 2010	66 m²	≈ 50 m²	R$ 38.211	579	764	Matrícula 0, 11º RI
AP 02	3 mar 2010	65 m²	≈ 49 m²	R$ 35.000	538	714	Matrícula 179218, 11º RI
AP 17	5 fev 2009	66 m²	≈ 50 m²	R$ 56.000	848	1.120	Matrícula 218570, 11º RI
AP 17	27 mar 2008	66 m²	≈ 50 m²	R$ 44.500	674	890	Matrícula 218570, 11º RI
AP 42	28 set 2007	66 m²	≈ 50 m²	R$ 55.000	833	1.100	Matrícula 170153, 11º RI
AP 27	17 jul 2007	66 m²	≈ 50 m²	R$ 42.500	644	850	Matrícula 180112, 11º RI
AP 38	16 nov 2006	66 m²	≈ 50 m²	R$ 47.000	712	940	Matrícula 170156, 11º RI
AP 47	7 nov 2006	66 m²	≈ 50 m²	R$ 60.000	909	1.200	Matrícula 172795, 11º RI
AP 25 Venda de parte do imóvel	3 out 2006	66 m²	≈ 50 m²	—	—	—	Matrícula 172790, 11º RI
AP 34 Venda de parte do imóvel	14 jul 2006	66 m²	≈ 50 m²	—	—	—	Matrícula 170148, 11º RI
AP 42 Abaixo da referência	27 abr 2006	66 m²	≈ 50 m²	R$ 0	0	0	Matrícula 0, 11º RI
AP 23 Venda de parte do imóvel	20 abr 2006	66 m²	≈ 50 m²	—	—	—	Matrícula 189307, 11º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 811/m² para R$ 3.788/m² (+367%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +73%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

66 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 15 unidades vendidas
65 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 3 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Rua Professor Antônio Austregesilo, 142	2006	23	2.601
Residencial Jabuticabeira Rua Professor Antônio Austregesilo, 168	2013	11	3.278
Rua Professor Antônio Austregesilo, 272	2000	10	6.094
Edifício Rio Negro Avenida Atos Tomás Ferracciu, 94	1993	41	3.050
Rua Samuel Cooper, 207	1999	3	—
Rua Clovis da Silva Pereira, 58	1973	3	5.283