Condomínio Camila I
Avenida Boschetti, 472
- R$/m² construído
- 4.288
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.563
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 206 mil
- 21 dez 2023
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 21 dez 2023 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 205.823 | 4.288 | 5.563 | Matrícula 255808, 15º RI |
| AP 6 | 7 nov 2023 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 205.823 | 4.288 | 5.563 | Matrícula 255811, 15º RI |
| AP 11 | 7 nov 2023 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 205.823 | 4.288 | 5.563 | Matrícula 255816, 15º RI |
| AP 12 | 23 nov 2022 | 55 m² | ≈ 42 m² | R$ 220.000 | 4.000 | 5.238 | Matrícula 255817, 15º RI |
| AP 8 | 12 abr 2022 | 55 m² | ≈ 42 m² | R$ 220.000 | 4.000 | 5.238 | Matrícula 255813, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2023 a mediana foi de R$ 4.000/m² para R$ 4.288/m² (+7,2%). O IPCA do período foi de 4,6%: descontada a inflação, a variação é de +2,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 3 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Camila I Rua Ida Boschetti, 99999 | 2017 | 3 | — |
| Condomínio Dia Souza II Rua Doutor Monteiro Viana, 192 | 2019 | 14 | 5.490 |
| Avenida Boschetti, 573 | 2012 | 4 | — |
| Rua das Promessas, 594 | 1991 | 3 | 3.077 |
| Condomínio Res Antuerpia Rua José de Almeida, 822 | 2015 | 6 | 5.951 |
| Rua das Promessas, 727 | 1970 | 3 | — |