Avenida Bosque da Saúde, 2043
- R$/m² construído
- 4.276
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.148
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 17 jun 2025
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E VG | 17 jun 2025 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 475.000 | 4.439 | 7.422 | Matrícula 154716, 14º RI |
| AP 131 E VG | 11 jun 2025 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 440.000 | 4.112 | 6.875 | Matrícula 154720, 14º RI |
| AP 142 E VG | 23 ago 2024 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 430.000 | 4.019 | 6.719 | Matrícula 154725, 14º RI |
| AP 142 E VG | 2 mai 2024 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 7.812 | Matrícula 154725, 14º RI |
| AP.91 E VG | 9 ago 2023 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 7.031 | Matrícula 154704, 14º RI |
| AP 163 E VG | 27 jan 2023 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 370.000 | 3.458 | 5.781 | Matrícula 154734, 14º RI |
| AP 44 E VG | 24 jan 2023 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 399.900 | 3.737 | 6.248 | Matrícula 154687, 14º RI |
| AP 152 E VG Abaixo da referência | 12 abr 2021 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 94.890 | 887 | 1.483 | Matrícula 154729, 14º RI |
| AP 84 E VG | 30 mar 2021 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 420.000 | 3.925 | 6.562 | Matrícula 154703, 14º RI |
| AP 164 E VG | 15 mar 2021 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 390.000 | 3.645 | 6.094 | Matrícula 154735, 14º RI |
| AP 33 E VG Venda de parte do imóvel | 22 nov 2017 | 107 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 154682, 14º RI |
| AP 111 E VG | 25 ago 2017 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 380.000 | 3.551 | 5.938 | Matrícula 154712, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 869/m² para R$ 4.276/m² (+392%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 41 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria das Dores Braga, 136 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Solides Rua Solides, 19 | 1969 | 3 | 5.909 |
| Rua Diogo Freire, 70 | 1970 | 4 | — |
| Rua Manoel Caetano, 145 | 1967 | 4 | 9.560 |
| Condomínio Refuge Avenida Bosque da Saúde, 1922 | 1999 | 119 | 4.431 |
| Rua Diogo Freire, 112 | 1991 | 3 | — |