Condomínio Res Brasilio
Avenida Brasilio Pereira de Melo, 428
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.625
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 267 mil
- 26 jan 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 Retomada por inadimplência | 26 jan 2026 | 79 m² | ≈ 53 m² | R$ 266.657 | 3.375 | 5.031 | Matrícula 188136, 16º RI |
| AP 36 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 86 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 188147, 16º RI |
| AP 12 | 25 out 2024 | 96 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.750 | 5.625 | Matrícula 188132, 16º RI |
| AP 32 | 4 jul 2024 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 349.000 | 4.205 | 6.345 | Matrícula 188143, 16º RI |
| AP 26 | 29 mai 2024 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 298.636 | 3.473 | 5.239 | Matrícula 188141, 16º RI |
| AP 22 | 6 dez 2023 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 230.000 | 3.382 | 5.111 | Matrícula 188137, 16º RI |
| AP 31 | 24 out 2023 | 79 m² | ≈ 53 m² | R$ 310.000 | 3.924 | 5.849 | Matrícula 188142, 16º RI |
| AP 24 Cessão com alienação fiduciária | 22 ago 2023 | 83 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 188139, 16º RI |
| AP 43 | 10 jul 2023 | 131 m² | ≈ 87 m² | R$ 340.000 | 2.595 | 3.908 | Matrícula 188150, 16º RI |
| AP 32 | 13 out 2022 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.000 | 2.651 | 4.000 | Matrícula 188143, 16º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2022 | 68 m² | — | — | — | — | Matrícula 188145, 16º RI |
| AP 21 | 4 mai 2022 | 79 m² | ≈ 53 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 5.660 | Matrícula 188136, 16º RI |
| AP 33 | 31 mar 2022 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 3.373 | 5.091 | Matrícula 188144, 16º RI |
| AP 26 | 25 fev 2022 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 285.000 | 3.314 | 5.000 | Matrícula 188141, 18º RI |
| apto 15 Venda de parte do imóvel | 9 nov 2021 | 68 m² | — | — | — | — | Matrícula 188135, 16º RI |
| ap 31 Venda de parte do imóvel | 22 out 2021 | 68 m² | — | — | — | — | Matrícula 188142, 16º RI |
| Ap 25 Venda de parte do imóvel | 20 out 2021 | 68 m² | — | — | — | — | Matrícula 188140, 16º RI |
| apto 23 Venda de parte do imóvel | 15 out 2021 | 68 m² | — | — | — | — | Matrícula 188138, 16º RI |
| apto 13 Venda de parte do imóvel | 20 set 2021 | 68 m² | — | — | — | — | Matrícula 188133, 16º RI |
| Apto. 12 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2021 | 68 m² | — | — | — | — | Matrícula 188132, 16º RI |
| apto 35 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2021 | 68 m² | — | — | — | — | Matrícula 188146, 16º RI |
| apto 14 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2021 | 68 m² | — | — | — | — | Matrícula 86937, 16º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2021 | 68 m² | — | — | — | — | Matrícula 188148, 16º RI |
| Casa | 20 mar 2020 | 68 m² | — | R$ 440.000 | 6.471 | — | Matrícula 86937, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 6.471/m² para R$ 3.750/m² (−42%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de −55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 3 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 2 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 2 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Ferreira Braga, 111 | 1967 | 3 | — |
| Rua Coronel Ferreira Braga, 113 | 1967 | 4 | — |
| Rua Coronel Ferreira Braga, 187 | 1972 | 5 | 5.062 |
| Condomínio José Piedade Rua José Piedade, 38 | 2012 | 5 | — |
| Rua Augusto de Mendonça, 312 | 2011 | 4 | — |
| Rua José Piedade, 48 | 2009 | 10 | 4.694 |